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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Stilvolle Dachgeschossoase mit großer Terrasse

395.000
 
67 m²3 ZimmerTerrasse 23 m²
Preis / m²5.895,52 €
Etage2
Baujahr2020
Standort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
5091 Unken

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Saalachtals befindet sich diese charmante Wohlfühloase in einem neuwertigen Mehrparteienhaus. Zentrumsnah jedoch mit traumhaften Weitblick verbindet die Lage die Vorzüge eines idyllischen Ortslebens mit guter Infrastruktur und sämtlichen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Wenige Minuten Fahrzeit entfernt liegt das Wanderparadies Heutal, auch das Familienskiparadies Lofer sowie der Tauernradweg bieten eine direkte Anbindung an die attraktive Ortsgemeinde Unken.

Gerade für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergarten und Volksschule befinden sich fußläufig im Ortszentrum, auch Einkaufsbedürfnisse des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß gut erledigen.

Das nahegelegene Bad Unken wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und bietet im Sommer eine frische Abkühlung sowie Fitness- und Saunamöglichkeiten für jedermann.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²5.895,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen29.340,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.220 €
Provision Netto11.850 €
USt. Provision2.370 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten295,86 €
Betriebskosten156,64 €
USt. Betriebskosten15,66 €
Alle Steuern27,35 €
Monatliche Kosten Netto268,51 €
Heizkosten62,49 €
USt. Heizkosten8,84 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 67 m²
1 Terrasse 23 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Ortszentrum Unken entfernt, im obersten Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahre 2020 kann diese exklusive Dachgeschosswohnung ab sofort erworben werden!

Diese charmante Wohlfühloase besteht aus zwei Schlafzimmer, einer großen Wohnküche, einem Abstellraum, sowie Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer separaten Gäste-Toilette. Sie überzeugt durch die überdurchschnittliche Raumhöhe im Dachgeschoss, stilvollen und hochwertigen Ausstattungen namhafter Hersteller und der großzügigen Terrasse, die von allen Wohn- und Schlafräumen zugänglich ist und einen atemberaubenden Weitblick in die umliegenden Bergwelten verspricht.

Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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