Bestandsobjekt mit Zukunft – Liegenschaft für Entwickler und Investoren

Bestandsobjekt mit Zukunft – Liegenschaft für Entwickler und Investoren
8063 Eggersdorf

In attraktiver Lage von Eggersdorf bei Graz gelangt diese vielseitige Liegenschaft mit rd. 1495 m2 Grundgröße zum Verkauf. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Wohnbauprojekt in gefragter Wohnlage zu realisieren.

Die großzügige Grundstücksfläche in Kombination mit dem bestehenden Gebäudebestand eröffnet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Der Standort überzeugt mit hoher Lebensqualität im Grünen, guter Infrastruktur sowie der Nähe zur Stadt Graz – eine hervorragende Basis für zukünftige Entwicklungen und vielfältigen Perspektiven.

Die aktuelle Raumaufteilung erlaubt derzeit die Nutzung als drei separate Wohn-einheiten.

• Keller: Gewölbekeller mit 2 Lagerräumen, Heizraum, Tankraum.
Zugang über Haus und von außen.
• EG: Wohnung 1: Vorraum mit separiertem Garderobenbereich, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer
Wohnung 2: Wohnküche mit Tischherd, Diele mit Zugang zum
Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer
Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Eingang im Außenbereich. Der Zugang der beiden Wohnungen über den großzügigen Vorraum, welcher vom Hofbereich als auch vom vorderen Bereich zugängig ist, ist auch möglich
• DG: Wohnung 3: Vorraum, Bad / WC, Küche, 2 Zimmer
Rohdachboden: rd. 95 m²
• Nebengebäude: 3 Lagerräume, angebautes Doppelcarport
• Wohnnutzfläche EG: rd. 195 m²
• Wohnnutzfläche DG: rd. 55 m²
• Nebengebäude: rd. 53 m²
• Beheizung: Ölheizung, Tischherd in der Küche
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Grundgröße: 1495 m²
• Außenbereich: geschotterter Zufahrtsbereich, gepflasterter Hof-/Terrassenbereich, Veranda mit Zugang zu den beiden
Wohnungen im EG, Nebengebäude mit Doppelcarport,
großzügiger Gartenbereich

Das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft überzeugt vor Ort. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Projektes unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 458.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 223 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: Anbieter kontaktieren
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