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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B02

1.580
 
74 m²3 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.700 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.580 €
Preis pro m²21,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.449,09 €
USt. Gesamtbelastung130,91 €
Miete1.249,09 €
Miete1.380 €
USt. Hauptmietzins118,91 €
Betriebskosten200 €

Einmalige Kosten

Kaution4.700 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 73,99 m²
Gartenfläche 188,54 m²
11 Terrassen
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,06 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Standardausstattung, Garten
Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,99 m² bestehend aus:

Garderobe, Diele, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2

sowie:
• einer Terrasse mit ca. 11,45 m²
• einem Privatgarten mit ca. 188,54 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 6,06 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 02

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++

Beschreibung

Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Garderobenbereich, der für einen angenehmen Empfang sorgt. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Über die Diele gelangen Sie zu den beiden vielseitig nutzbaren Zimmern. Das größere der beiden Zimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Kücheninsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Privatgarten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

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