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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

NEUBAU! 4-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B03

2.160
 
104 m²4 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution6.500 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.160 €
Preis pro m²20,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.978,18 €
USt. Gesamtbelastung181,82 €
Miete1.698,18 €
Miete1.880 €
USt. Hauptmietzins157,82 €
Betriebskosten280 €

Einmalige Kosten

Kaution6.500 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 103,6 m²
Gartenfläche 116,79 m²
11 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6,06 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Standardausstattung, Garten
Personenaufzug
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,60 m² bestehend aus:

Garderobe, Diele, Abstellraum, Bad 1, Bad 2, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3

sowie:
• einer Terrasse mit ca. 11,43 m²
• einem Privatgarten mit ca. 116,79 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 8,33 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 25 + TG 26

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++

Beschreibung

Diese moderne Wohnung begeistert mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen. Vom Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die Diele, welche alle Räume miteinander verbindet.
Das größte der drei Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice gestaltet werden. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während der praktische Abstellraum wertvollen Stauraum bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Kücheninsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den anschließenden Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

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