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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C12

1.750
 
85 m²3 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution5.200 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.750 €
Preis pro m²20,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.606,36 €
USt. Gesamtbelastung143,64 €
Miete1.376,36 €
Miete1.520 €
USt. Hauptmietzins131,64 €
Betriebskosten230 €

Einmalige Kosten

Kaution5.200 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 84,94 m²
41 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,72 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,94 m² bestehend aus:

Garderobe, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1und Zimmer 2

sowie:
• einer Terrasse 1 mit ca. 32,62 m²
• einer Terrasse 2 mit ca. 8,60 m²
• einer Box mit ca. 1,33 m²
• einem Hochbeet mit ca. 1,44 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 6,72 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 15

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.51
A++

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zu einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zu den beiden vielseitig nutzbaren Zimmern.

Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Das weitere Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit offener Gestaltung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Eine praktische Box bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

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