Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern, Holzboden und Blick auf die Umgebung.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, schwarzer Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Elegante moderne Lobby mit großer Glasfassade, dunklem Fliesenboden und dekorativer Wandgestaltung.

Stilvoller Eingangsbereich mit moderner Architektur, großzügiger Gestaltung und Zugang zu den Wohnungen.

Moderner Flur mit mehreren Aufzügen und stilvoller runder Deckenbeleuchtung.

Heller Flur mit modernen Türen und einem Notausgangsschild, der zu weiteren Bereichen führt.

Hohes modernes Wohngebäude mit vielen Balkonen und Glasfassade in urbaner Umgebung.

Grundriss der Wohnung 05 im zweiten Obergeschoss mit Loggia und offenem Wohnbereich.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz

2-ZIMMER-LUXUSWOHNUNG MIT LOGGIA - BEL & MAIN BEIM BELVEDERE

1.616 €

56 m²2 ZimmerLoggia 6 m²

Etage2

Befristung-

Kaution4.846,83 €

S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch

Canettistraße, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.615,61 €

Preis pro m²29,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.464,48 €

USt. Gesamtbelastung151,13 €

Gesamtmiete1.508,01 €

Gesamtmiete Netto1.370,92 €

USt. Gesamtmiete137,09 €

Miete1.220 €

USt. Miete122 €

Betriebskosten150,92 €

USt. Betriebskosten15,09 €

Heizkosten Netto93,56 €

USt. Heizkosten14,04 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vertragserrichtung: € 360,- (inkl. USt)

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.846,83 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 55,51 m²

Nutzfläche 61,56 m²

1 Loggia 6,05 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 4,06 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25.22 kWh/(m²a)

A+

Beschreibung

Die modern errichtete Wohnhausanlage BEL & MAIN liegt gleich oberhalb des Belvederes - zwischen Arsenal und Hauptbahnhof.
Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof mit seinen tollen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde im modernsten Stil errichtet und mit hochwertigen Materialien versehen!

So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine moderne Küche und angenehme Farben im Bad.
Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

Weitere Ausstattung des Gebäudes:
• Bad mit Dusche und WC
• Tiefgarage (Miete € 234,- p.m.)
• Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung
• Partyraum
• Waschküche
• Fitnessraum

Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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