Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 58,56 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter und zentraler Lage von Ebreichsdorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaugebäudes und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer kleinen Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Vorraum.

Ebreichsdorf bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung (der neue Bahnhof von Ebreichsdorf befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt) ist auch Wien sowie die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Wohnfläche: ca. 58,56 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Kaufpreis: € 169.000,-
provisionsfrei, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86