Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Kellerabteil in zentraler Lage von Wörgl

In sehr guter Lage von Wörgl gelangt diese rund 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 21 Wohnungen und 3 Geschäftseinheiten.

Die Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses interessante Angebot ab.

Die vorhandene Kücheneinrichtung bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum von Wörgl sind bequem erreichbar.

Der Energieausweis wird nach Vorliegen zur Verfügung gestellt.

Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten: € 132,63
Rücklage: € 55,22
Warmwasser: € 17,29
Heizkosten: € 7,22
Gesamt monatlich: € 212,36

Der Rücklagenstand per 01. Jänner 2025 beträgt € 29.760,80.

Einmalige Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Maklerhonorar 3,6 % inkl. MwSt.
Kaufvertragserrichtung
Notar und Barauslagen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Diese freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie eine persönliche Besichtigung.