Moderne Neubau-Büros mit Terrasse im 12. Bezirk – 31,2 m² und 56,5 m² – Garagenplätze optional
299.500 €
McMakler Team Österreich
1120 Wien
Lage: Attraktive Lage in Wien mit besten Voraussetzungen für Gewerbetreibende
Nahversorgung: Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in naher Umgebung
Anbindung: Bus, Bahhn und Bahnhof Meidling zu Fuß erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in naher Umgebung
Anbindung: Bus, Bahhn und Bahnhof Meidling zu Fuß erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.500 €
Kaufpreis pro m²3.415,05 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 2020, Erstbezug, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Bürofläche 87,7 m²
Ausstattung
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Wien. Ggf. Neu-/Umbau denkbar
+ Derzeit bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Ideale Grundlagen für Eigennutzung oder Vermietung dank stets pfleglichem Umgang
+ Derzeit bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Ideale Grundlagen für Eigennutzung oder Vermietung dank stets pfleglichem Umgang
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B
Beschreibung
Objektnr: 1072609
Zum Verkauf stehen zwei moderne Büroeinheiten in einem attraktiven Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Die beiden Einheiten verfügen über eine Nutzfläche von ca. 31,2 m² und 56,5 m² . Sie überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die jeweils eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Die Büroflächen eignen sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen, die eine moderne und repräsentative Geschäftsadresse suchen. Optional können Garagenstellplätze erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.
Die monatlichen Betriebskosten betragen beim 31,2 m² großen Büro ca. 148 €, beim 56,5 m² großen Büro ca. 290 €.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zum Verkauf stehen zwei moderne Büroeinheiten in einem attraktiven Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Die beiden Einheiten verfügen über eine Nutzfläche von ca. 31,2 m² und 56,5 m² . Sie überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die jeweils eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Die Büroflächen eignen sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen, die eine moderne und repräsentative Geschäftsadresse suchen. Optional können Garagenstellplätze erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.
Die monatlichen Betriebskosten betragen beim 31,2 m² großen Büro ca. 148 €, beim 56,5 m² großen Büro ca. 290 €.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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