Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, Waschbecken und Spiegelschrank.

Weißer Handtuchheizkörper an der gefliesten Wand im Badezimmer.

Badewanne mit Duscharmatur und beigefarbenen Fliesen im Badezimmer.

Leeres Zimmer mit hellem Laminatboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Fenster, ausgestattet mit einem Rollladen.

Geräumiges Zimmer mit Laminatboden, Fenster und Blick ins Grüne.

Unmöbliertes Zimmer mit Laminatboden und Fenster, ideal für Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Heller Flur mit Fliesenboden, weiß gestrichenen Wänden und moderner Deckenleuchte.

Fensterblick auf üppiges Grün und eine weiße Mauer, die Privatsphäre bietet.

Leeres Zimmer mit hellem Laminatboden und weißen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem gefliesten Flurbereich.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Eckwaschbecken und Fliesen.

Modernes Bedienfeld an der Wand, möglicherweise für Smart-Home-Funktionen oder Gegensprechanlage.

Heller Wohnbereich mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, hellem Laminatboden und weißen Wänden.

Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Laminatboden und viel Tageslicht durch das Fenster.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, umgeben von Grün.

Balkon mit Fliesenboden und Blick auf einen gepflegten Rasen und Nachbargebäude.

Außenwand mit Wasseranschluss auf dem Balkon, praktisch für Pflanzenbewässerung.

Offene Schiebetür führt auf einen gefliesten Balkon mit modernem Metallgeländer.

Große Schiebetür bietet Zugang zum Balkon und Blick auf die Umgebung.

Offener Wohnbereich mit Laminatboden und vorbereiteter Küchenzeile an der Wand.

Heller Flur mit Fliesenboden und Übergang zu einem Zimmer mit Laminatboden.

Flur mit Fliesenboden und Zugang zu einem hellen Zimmer, beleuchtet von einer modernen Lampe.

Heller Flur mit grauen Fliesen, der zu zwei leeren Zimmern mit Holzfußboden führt.

Langer Flur mit grauen Bodenfliesen und Zugang zu verschiedenen hellen Zimmern.

Moderne Gebäudefassade mit mehreren Balkonen und großen Fenstern unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

3 Zimmer in ruhiger Innenhoflage mit Balkon, Erdwärmeheizung uvm

1.147 €

54 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4590

Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits

Klederinger Straße 98, 2320 Kledering

Kledering ist eine Katastralgemeinde von Schwechat und liegt direkt an der Grenze zu Wien-Oberlaa. Es ist ein aufstrebender Wohnort mit sehr guten Verkehrsanbindungen und Erholungsmöglichkeiten.

In der Nähe

Kledering Kirche48 m

70A, 266

Kledering Bahnhof240 m

70A

S60

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.147 €

Preis pro m²21,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto849,09 €

Betriebskosten193,4 €

Sonstige Kosten384 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragskosten an die Hausverwaltung

Kaution: 4590

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 09/2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 53,62 m²

Nutzfläche 53,62 m²

1 Balkon 6 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Einbauküche mit allen Geräten, Mellanböden, Außenrollläden, Insektenschutz, Erdwärmeheizung/-kühlung, Aufzug, Kellerabteil, Balkon, uvm.

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36.88 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.84

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Gebäude einer 2020 errichteten Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen. Sie ist durchgängig ausgerichtet und technisch auf dem letzten Stand. Es gibt einen Vorraum, eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer. Eine Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, Außenrollläden, Balkon, Bad und WC getrennt, Abstellraum, Kellerabteil uvm.

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GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits

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