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  • Balkon
  • Parkplatz

Attraktive Wohneinheit im Herzen von Seekirchen am Wallersee

365.000
 
66 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²5.521,94 €
Etage-
Baujahr1996
Diana Aigner Immobilien e.U.Herr Tom Frenner
5201 Seekirchen am Wallersee
Seekirchen am Wallersee – hier wohnen Sie ruhig und naturnah. Der charmante Ort befindet sich nur ca. 15 km von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im Herzen der Ortschaft, alles für den täglichen Bedarf – Supermarkt, Bäcker, Bank – ist fußläufig erreichbar, zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Wallersee, die Stadt Salzburg ist über die Autobahn oder mit Bus/Bahn schnell erreicht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²5.521,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten437,93 €
Betriebskosten162,19 €
USt. Betriebskosten16,22 €
Monatliche Kosten Netto394,05 €
USt. Monatliche Kosten43,88 €
Sonstige Kosten Netto112,95 €
USt. Sonstige Kosten3,88 €
Heizkosten Netto118,91 €
USt. Heizkosten23,78 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1996, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 66,1 m²
1 Balkon 7,39 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B

Beschreibung

Im Zentrum von Seekirchen, in einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese als eine Einheit parifizierte Wohneinheit, bestehend aus einer hübschen Garconniere und einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag angenehm, der nahe Wallersee ist ein wahres Freizeit- und Erholungsparadies.

Eckdaten & Ausstattung:

  • Wohneinheit bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung + einer 1-Zimmer-Wohnung
  • 2-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 44,31 m²
  • Balkon: ca. 7,39 m²
  • Bad mit Wanne
  • 1-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 21,79 m²
  • Bad mit Dusche
  • Kellerabteil
  • 2 Tiefgaragenplätze

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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