- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
++ TOP DG-WOHNUNG NAEHE HUNDERTWASSERHAUS! ++
1.590 €
72 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution7500,00
Mag. Dr. Anton Legerer
1030 Wien 3.,Landstraße
Naehe Hundertwasserhaus, Kolonitzplatz
Laufende Kosten
Miete1.590 €
Preis pro m²22,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7500,00
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 72 m²
Wintergarten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
B
Beschreibung
***NÄEHE HUNDERWASSERHAUS/DONAUKANAL***
Hochwertige ausgestattete, lichtdurfchflutete -2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß
ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)!
(NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT)
Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung.
Der Wandanstrich wurde erneuert.
Aufgrund des Grundrisses ideale Wohnung für Singles und Paare!
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer 7,8 m²
- großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m²
- Schlafzimmer 21,4 m²
- Bad 4,2 m²
- WC 1,4 m²
Ideale Lage: beim Jahrhunderwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz-mitten im begehrten Weißgerberviertel.
Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg!
Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet!
-Miete monatlich: € 1590.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und USt.)
-Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
-Bezug: ab Mietvertrag
Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Herrn Dr Anton Legerer, Telefon ++43Anbieter kontaktieren oder per e-mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 113 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86
Hochwertige ausgestattete, lichtdurfchflutete -2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß
ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)!
(NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT)
Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung.
Der Wandanstrich wurde erneuert.
Aufgrund des Grundrisses ideale Wohnung für Singles und Paare!
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer 7,8 m²
- großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m²
- Schlafzimmer 21,4 m²
- Bad 4,2 m²
- WC 1,4 m²
Ideale Lage: beim Jahrhunderwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz-mitten im begehrten Weißgerberviertel.
Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg!
Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet!
-Miete monatlich: € 1590.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und USt.)
-Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
-Bezug: ab Mietvertrag
Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Herrn Dr Anton Legerer, Telefon ++43Anbieter kontaktieren oder per e-mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 113 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86
Kontaktieren
GewerblichMag. Dr. Anton Legerer
GewerblichMag. Dr. Anton Legerer
Verifiziert von ImmoScout24
