Funktionale Küche mit gefliestem Boden, Einbauschränken und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, einem Bett und einem Schreibtisch vor einer grauen Wand.

Geräumige Küche mit hellen Fliesen, Einbaugeräten und einem Essbereich am Fenster.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine in hellen Fliesen.

Sonniger Balkon mit Metallgeländer und Blick auf die umliegenden Gebäude und grüne Bäume.

Balkon mit weitem Blick über die Dächer der Stadt und die bewaldeten Hügel im Hintergrund.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

LEND: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Ausblick auf den Plabutsch Familienwohnung

174.000 €

77 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²2.248,35 €

Etage4

Baujahr1967

PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer

8020 Graz

Top Infrastruktur mit Busverbindungen direkt vor der Haustür. Der Bahnhof wird in wenigen Minuten erreicht. Die Innenstadt kann bequem mit dem Bus erreicht werden oder mit Fahrrad in weniger als 15min.

Einmalige Kosten

Kaufpreis174.000 €

Kaufpreis pro m²2.248,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten361,86 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1967, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, 4. Etage

Wohnfläche 77,39 m²

1 Balkon

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

60.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.61

Beschreibung

TOP Familienwohnung im Bezirk Lend zu verkaufen - mit Balkon und Weitblick auf den Plabutsch!

Alle Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 77,39m²
+ Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Küche mit Balkon, Bad, getrenntes WC
+ Heizung: Fernwärme
+ Besonderheiten: Balkon mit Weitblick auf den Plabtusch
+ Parkplätze im Hof nach Verfügbarkeit
+ Infrastruktur: Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Bahnhof fußläufig, Buslinien 52 & 62 direkt vor der Tür
+ Sanierung des gesamten Hauses 2020: Dach, Fassade, Fenster im Stiegenhaus, Balkonzubau

Potenzial:
Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Aufteilung der Wohnung sowie eine zentrale Lage legen.

Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
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