Großer leerer Raum mit hellem Boden und einigen alten Schränken, möglicherweise ein Ladenlokal.

Kleine Küche mit weißen Schränken, Spüle und einer Wanduhr, ideal als Teeküche.

Rustikaler Raum mit Holzbar, Holzbalkendecke und Terrakottafliesen, ideal für gesellige Runden.

Professionelle Industrieküche mit Edelstahlflächen, Gaskochfeld und großer Dunstabzugshaube.

Renovierungsbedürftiger Raum mit Betonboden, weißen Wänden und großen Fenstern, bereit für den Ausbau.

Weiterer Raum im Rohzustand mit Betonboden und Fenstern, bietet viel Gestaltungspotenzial.

Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, Ecksofa, Couchtisch und einem eleganten Kronleuchter.

Wohnzimmer mit Parkettboden, Sofa, Bett und Holzmöbeln, bietet eine wohnliche Atmosphäre.

Leerer Raum mit Parkettboden und großen Fenstern, die mit Vorhängen versehen sind.

Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne, Toilette und Waschbecken im älteren Stil.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!

580.000 €

628 m²12 ZimmerBalkonTerrasse 66 m²

Preis / m²923,57 €

Grundstücksfläche867 m²

Baujahrca. 1980

Hackl Immobilien GmbHHerr Raimund Hackl

7431 Bad Tatzmannsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis580.000 €

Kaufpreis pro m²923,57 €

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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Mehrfamilienhaus

Baujahr ca. 1980, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 628 m²

Grundstücksfläche 867 m², 4 Wohneinheiten

2 Terrassen 66 m²

2 Balkone 40 m²

12 Zimmer

Kellerfläche 223 m², 4 Badezimmer, 4 Toiletten

Parkplatz

7 Parkplätze, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Anleger und Projektentwickler.

Alle Highlights auf einen Blick:

• Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 867 m² Grundstück
• Ca. 328 m² Wohnfläche, ca. 299m² Geschäftsflächen, ca. 223m² Kellerflächen
• 4 Geschäftslokale im Erdgeschoß inkl. Gastrolokal
• 2 großzügige Wohnungen und 2 Garconnieren
• Entwicklungspotenzial durch mögliche Neuaufteilung und Umgestaltung
• Kellerbereich mit baulichen Vorbereitungen für Schwimmbad & Wellnessbereich
• Interessantes Potenzial für touristische Nutzung
• Geschäftsflächen ideal für Ordinationen, Praxen, Büros, Dienstleistungen, Gastronomie u. v. m.
• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
• Gas-Zentralheizung
• Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, kann jedoch im Zuge dessen sein gesamtes Entwicklungspotential entfalten.
• Attraktiv für Anleger, Eigennutzer, Unternehmer und Projektentwickler
• Zahlreiche Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen, Gewerbe, Gastronomie & Tourismus
• Energieausweis in Arbeit

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