Hochwertig und charmant - perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Gartenwohnung in Ski Amade!

Zum Kauf angeboten, wird eine schöne Gartenwohnung in der Gemeinde Michaelerberg-Pruggern!

Im Jahr 2021 wurde dieses Mehrfamilien-Wohnhaus fertiggestellt, die hier angebotene Wohnung Top3 glänzt mit einer sehr guten Raumaufteilung, hochwertigem Interieur und eine Gartenfläche von über 80m²!

Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz und touristische Beherbergung von Gästen!

Die Raumaufteilung der Wohnung Top3 gestaltet sich wie folgt:

• Windfang/Garderobe             (2,55m²)

• Flur                                        (4,54m²)

• Abstellraum                           (1,50m²)

• WC                                        (1,50m²)

• Badezimmer                          (6,30m²)

• Zimmer 1                               (10,93m²)

• Zimmer 2                               (11,27m²)

• Wohnraum/Küche                 (22,46m²)

Die Heizung erfolgt bei diesem Projekt generell mittels Luftwärmepumpe und mit Fußbodenheizung in den Wohnungen.

Ein überdachter KFZ-Stellplatz im Carport und ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien sind im Angebot inkludiert.

Im Bereich der Carports finden Sie einen absperrbaren Abstellraum mit einer Größe von knapp 5m2, welcher der Wohnung Top3 ebenso zugehörig ist.

Die monatlichen Kosten für die Wohnung Top 3 + den zwei KFZ-Stellplätzen, belaufen sich laut aktueller Betriebstkostenvorschreibung auf ca. 329,- Euro. ( Rücklage, Betriebskosten, Heizung)

Die direkte Nähe zum Galsterberg sowie zu den beliebten Skigebieten Schladming, Planai und Hauser Kaibling macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Wintersportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.
In wenigen Autominuten sind Sie außerdem in Gröbming, wo Sie all Ihre Erledigungen machen können.

In knapp 10 Minuten ist man bei der Talstation des Galsterberg, in knapp 15 Minuten beim Eingang zur berühmten Skischaukel - dem Hauser Kaibling!
Außerdem ist die Wohnung direkt neben der Enns gelegen, entlang derer wunderschöne Spazier- und Radwege verlaufen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause mitten in der Tourismusregion Schladming-Dachstein/ Gröbmingerland präsentieren zu dürfen!

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap