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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Möblierte Mietwohnung mit Klimaanlage in der historischen Altstadt von Krems-Stein

977
 
66 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
Kuttenberger Makler GmbHFrau Sonja Pirker
3500 Stein an der Donau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten977 €
Preis pro m²14,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto879,09 €
USt. Gesamtbelastung97,91 €
Gesamtmiete857 €
Gesamtmiete Netto779,09 €
USt. Gesamtmiete77,91 €
Miete686,36 €
USt. Miete68,64 €
Betriebskosten92,73 €
USt. Betriebskosten9,27 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Modernisiert
Wohnfläche 66,02 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.64
C

Beschreibung

Exklusives Apartment in der historischen Altstadt von Krems-Stein

Das Apartment befindet sich in einem sanierten, historischen Stadthaus in der wunderschönen Altstadt von Krems-Stein und wird möbliert vermietet. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail, unter Einhaltung des Denkmalschutzes, saniert und bietet einen wunderbaren Mix aus modernen Elementen und den alten, historischen Strukturen.

Die rund 66 m² große Wohnung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung, im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. 

Die Gesamtmiete beträgt € 977,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Möbelmiete, exkl. Strom).
Neben dem Haus befindet sich eine Ladestation für E-Autos.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.
Durch ihre Lage nahe sämtlicher Universitäten und Hochschulen (DPU, IMC, Karl Landsteiner), wäre diese Wohnung perfekt für Studenten oder auch Professoren, Mitarbeiter, etc. der Bildungsstätten geeignet!

Kontakt: Sonja Pirker Anbieter kontaktieren

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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