5020 Salzburg
Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.399,15 €
Preis pro m²18,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.089,11 €
Merkmale
Wohnung
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung modernisiert, Laminat, Parkett
Wohnfläche 75,94 m²
Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Whg. mit Süd-Balkon in begehrter Lage mit 75,94 m² Wohnfläche im 1. OG mit Lift.
Ruhig und direkt am Preuschenpark gelegen, sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Herrliche Naherholung am Gaisberg und im Park, die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die gepflegte und helle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohn-zimmer mit Essbereich führt auf den großzügigen, sonnigen Balkon und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die moderne, separat gelegene Einbauküche in Weiß ist gut ausgestattet, am Fenster gibt es ein Frühstückstischchen für den schnellen Kaffee. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein schickes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Baujahr 1970, laufend gepflegt und modernisiert. Parkett- und Laminatböden, moderne Einbauküche, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zahlreiche allgemeine Stellplätze befinden sich direkt vor der Wohnanlage, ein Kellerabteil sowie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum stehen zur Verfügung.
Betriebskosten: EUR 310,04 inkl. Fernwärmeheizung und Warmwasser. HWB 50, fGEE 0,86.
Ruhig und direkt am Preuschenpark gelegen, sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Herrliche Naherholung am Gaisberg und im Park, die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die gepflegte und helle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohn-zimmer mit Essbereich führt auf den großzügigen, sonnigen Balkon und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die moderne, separat gelegene Einbauküche in Weiß ist gut ausgestattet, am Fenster gibt es ein Frühstückstischchen für den schnellen Kaffee. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein schickes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Baujahr 1970, laufend gepflegt und modernisiert. Parkett- und Laminatböden, moderne Einbauküche, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zahlreiche allgemeine Stellplätze befinden sich direkt vor der Wohnanlage, ein Kellerabteil sowie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum stehen zur Verfügung.
Betriebskosten: EUR 310,04 inkl. Fernwärmeheizung und Warmwasser. HWB 50, fGEE 0,86.
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