"Top-Gewerbestandort mit A9-Anbindung"
527.000 €
4585 m²
Golden Home Real LTD & Co KGSonja Simbürger
8101 Gratkorn
Das Gewerbegrundstück überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrslage und die Nähe zum Wirtschaftsraum Graz. Die Auffahrt zur A9 Pyhrn Autobahn ist in 1 Minute erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Graz, Bruck an der Mur, Leoben, Linz sowie nach Slowenien. Auch die B67 Grazer Straße sorgt für eine optimale regionale Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von etablierten Gewerbe- und Industriebetrieben und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel oder Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Ort Gratkorn der in 3 min. mit dem Auto erreichbar ist. Dank der guten Erreichbarkeit mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von einer optimalen Anbindung. Ein attraktiver Standort mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten in einer wirtschaftsstarken Region.
Die Umgebung ist geprägt von etablierten Gewerbe- und Industriebetrieben und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel oder Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Ort Gratkorn der in 3 min. mit dem Auto erreichbar ist. Dank der guten Erreichbarkeit mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von einer optimalen Anbindung. Ein attraktiver Standort mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten in einer wirtschaftsstarken Region.
Einmalige Kosten
Kaufpreis527.000 €
Kaufpreis pro m²114,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 4.585 m²
Grundstücksfläche 4.585 m²
Beschreibung
Dieses ca. 4.585 m² große Gewerbegrundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage mit Anbindung an die A9 sowie seine nahezu ebene, rechteckige Grundstücksform. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Ein besonderes Highlight ist das bereits genehmigte Gewerbeprojekt, das auf Wunsch übernommen werden kann. Sämtliche Einreichpläne für eine Lagerhalle mit Büroflächen und Parkplätzen sind bereits vorhanden. Ergänzt wird das Projekt durch ein Bodengutachten sowie ein Verkehrskonzept – beste Voraussetzungen für eine rasche Umsetzung.
Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine effiziente Erschließung.
Ob Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistung – dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmensprojekt ohne lange Vorlaufzeiten zu realisieren.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein besonderes Highlight ist das bereits genehmigte Gewerbeprojekt, das auf Wunsch übernommen werden kann. Sämtliche Einreichpläne für eine Lagerhalle mit Büroflächen und Parkplätzen sind bereits vorhanden. Ergänzt wird das Projekt durch ein Bodengutachten sowie ein Verkehrskonzept – beste Voraussetzungen für eine rasche Umsetzung.
Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine effiziente Erschließung.
Ob Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistung – dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmensprojekt ohne lange Vorlaufzeiten zu realisieren.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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