- Provisionsfrei
Logistik, Lager & Produktionsflächen im CTPark Bruck a. d. Leitha 600 m² - 7.150 m² Halle C
7 €
7150 m²0,5 Zimmer
CTP Invest Immobilien GmbHHerr Stefan Patzl
Stuttgarter Straße 10, 2460 Bruck an der Leitha
Der Standort profitiert von einer strategischen Lage im Osten Österreichs, nahe den Grenzen zur Slowakei und zu Ungarn. Dadurch bietet er effizienten Zugang zu mehreren zentral- und osteuropäischen Märkten. In Kombination mit der Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat (VIE) und zur Metropolregion Wien überzeugt der Standort durch hervorragende internationale Anbindung sowie Zugang zu einem großen Arbeitskräfte- und Absatzmarkt. Der Standort ist öffentlich über den Bahnhof Bruck/Leitha sowie die nahegelegene Haltestelle „Industriegelände West“ erreichbar, mit regionalen Verbindungen Richtung Wien, Flughafen Wien und Bratislava.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6,5 €
Preis pro m²0 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2028
unbefristet
Erstbezug
Gesamtfläche 7.150 m²
0,5 Zimmer
Ausstattung
Mit einer überdurchschnittlichen Bodenbelastbarkeit von 7 t/m² ist sie auch für anspruchsvolle Logistik- und Produktionsprozesse bestens geeignet. Das Dach ist bereits für die Installation von Photovoltaikanlagen vorbereitet, wodurch nachhaltige Energiegewinnung direkt vor Ort ermöglicht wird. Ergänzend wird eine BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau „Very Good“ angestrebt, was den Fokus auf Energieeffizienz und Umweltstandards unterstreicht.
Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A4 (Ausfahrt Bruck/Leitha-West) Ostautobahn, die Nähe zum Flughafen Wien, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Märkte in Österreich, der Slowakei und Ungarn.
Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A4 (Ausfahrt Bruck/Leitha-West) Ostautobahn, die Nähe zum Flughafen Wien, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Märkte in Österreich, der Slowakei und Ungarn.
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Technische Eckdaten:
Hallenfläche - 6.800 m²
Büromezzanin gesamt - 350 m²
Lichte Hallenhöhe - 7,50 m
Docks - 9 Stk.
Ebenerdige Anfahrt - 1
Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter
Beleuchtung - LED
Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz
Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden
Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden
Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung
Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2
Betrieb - 24/7 geplant
Sonstiges:
Verfügbarkeit: 12 Monate nach Vertragsunterzeichnung
ctBox:
Ab 400–850 m²
Typische Nutzung B2B-Einzelhandel, Ausstellungsräume, Lagerhaltung / Produktion. Es ist beispielsweise für lokale Unternehmen und Start-ups konzipiert und bietet durch die schlichte und zweckmäßige Aufteilung Platz für Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen.
ctFlex:
Ab 1.150-3.000 m²
CTFlex bietet ein anpassbares und erweiterbares Konzept für kleine und mittelständische Unternehmen mit integrierten Büros und Lagerräumen.
BREEAM
Seit 2021 werden alle CTP-Gebäude nach hohen BREEAM-Standards („Very Good“ oder besser) errichtet. Wir verpflichten uns zu einem Wachstum, das sowohl verantwortungsvoll als auch nachhaltig ist.
Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum
Hallenfläche - 6.800 m²
Büromezzanin gesamt - 350 m²
Lichte Hallenhöhe - 7,50 m
Docks - 9 Stk.
Ebenerdige Anfahrt - 1
Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter
Beleuchtung - LED
Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz
Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden
Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden
Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung
Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2
Betrieb - 24/7 geplant
Sonstiges:
Verfügbarkeit: 12 Monate nach Vertragsunterzeichnung
ctBox:
Ab 400–850 m²
Typische Nutzung B2B-Einzelhandel, Ausstellungsräume, Lagerhaltung / Produktion. Es ist beispielsweise für lokale Unternehmen und Start-ups konzipiert und bietet durch die schlichte und zweckmäßige Aufteilung Platz für Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen.
ctFlex:
Ab 1.150-3.000 m²
CTFlex bietet ein anpassbares und erweiterbares Konzept für kleine und mittelständische Unternehmen mit integrierten Büros und Lagerräumen.
BREEAM
Seit 2021 werden alle CTP-Gebäude nach hohen BREEAM-Standards („Very Good“ oder besser) errichtet. Wir verpflichten uns zu einem Wachstum, das sowohl verantwortungsvoll als auch nachhaltig ist.
Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum
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