- Lager / Halle
Freistehendes Gewerbe- & Logistikobjekt Nähe Rennweg
7 €/m²
4697 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Leberstraße 20, 1110 Wien
U-Bahn: U3 "Zippererstraße"
Bus: 74A,80A
Straßenbahn: 71
Der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx"
der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über den
Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum
Bus: 74A,80A
Straßenbahn: 71
Der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx"
der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über den
Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum
In der Nähe
Wien Molitorgasse163 m
71, D
Wien Zippererstraße429 m
U3
71, D
Wien Geiselbergstraße675 m
11, D
69A
S7
Laufende Kosten
Preis pro m²7 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Lager
Baujahr 1995
Gesamtfläche 4.697 m²
Nutzfläche 4.697 m²
Ausstattung
• Rolltor (4 m hoch x 3,9 m breit)
• 3 Laderampen im EG
• 2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit - á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen)
• 1 Personenlift für den Bürotrakt
Tresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²)
Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen)
• Gaszentralheizung
-ausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (€ 75,-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.)
• 3 Laderampen im EG
• 2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit - á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen)
• 1 Personenlift für den Bürotrakt
Tresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²)
Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen)
• Gaszentralheizung
-ausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (€ 75,-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
82.31 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Dieses alleinstehende Gewerbe- und Logistikobjekt eingebettet im Kreativzentrum "Neu Marx" gelangt unbefristet zur Vermietung. Die im Jahr 2001 sanierte Liegenschaft verfügt über ca. 3.328 m² Lager (verbunden mit einem Lastenaufzug über EG-2.OG) sowie ca. 470 m² Bürofläche (verbunden mit Personenaufzug).
Zuletzt wurde das Gebäude von einem namhaften Kunstlogistikunternehmen genutzt - es verfügt über sämtliche Erfordernisse auch in Zukunft Sonderlogistik an dem Standort durchzuführen (Sicherheit, HKLS etc.)
Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf Freiluftparkplätz zur Anmietung zur Verfügung.
Die Gebäudefläche von ca. 4.679m² teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.417 m² EG
ca. 1.474 m² 1.OG
ca. 1.480 m² 2.OG
ca. 308 m² KG
Miete Gebäude: EUR 7,00/m²
Betriebskosten Gebäude: EUR 0,70/m²
Miete Stellplätze: EUR 75/ST
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.
Zuletzt wurde das Gebäude von einem namhaften Kunstlogistikunternehmen genutzt - es verfügt über sämtliche Erfordernisse auch in Zukunft Sonderlogistik an dem Standort durchzuführen (Sicherheit, HKLS etc.)
Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf Freiluftparkplätz zur Anmietung zur Verfügung.
Die Gebäudefläche von ca. 4.679m² teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.417 m² EG
ca. 1.474 m² 1.OG
ca. 1.480 m² 2.OG
ca. 308 m² KG
Miete Gebäude: EUR 7,00/m²
Betriebskosten Gebäude: EUR 0,70/m²
Miete Stellplätze: EUR 75/ST
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.
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