Detailansicht der Küche mit Gasherd, Backofen und Holz-Arbeitsplatte.

Spülbereich der Küche mit integriertem Geschirrspüler und Mikrowelle.

Heller Raum mit Fischgrätparkettboden und Heizkörper, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiger, heller Raum mit Parkettboden und Fenster, ideal für Wohn- oder Schlafzimmer.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zu einem gefliesten Badezimmer.

Wandmontierter Warmwasserbereiter in einem gefliesten Bereich, möglicherweise im Badezimmer.

Badezimmer mit eingebauter Badewanne und hellen Wandfliesen.

Separates WC mit hellen Wandfliesen und einfacher Ausstattung.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon.

Flur mit integriertem Spiegelschrank und dunklem Bodenbelag.

Moderner Flur mit schwarzer Kommode, großem Spiegel und Heizkörper.

Blick auf die Innenhöfe und Fassaden eines älteren Wohngebäudes unter blauem Himmel.

HOFSEITIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT ALLEN NEBENRÄUMEN

167.000 €

47 m²2 Zimmer

Preis / m²3.553,19 €

Etage4

Baujahr1967

Immobilien KohlertFrau Doris Maria Kohlert

1100 Wien,Favoriten

Nähe Matzleinsdorfer Platz

Einmalige Kosten

Kaufpreis167.000 €

Kaufpreis pro m²3.553,19 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1967, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 47 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

123.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.03

Beschreibung

Sonniges Zuhause mit idealer Raumaufteilung im oberen Liftstock. Blick in den ruhigen Innenhof (Süd-Ost). Top-Anbindung nahe Matzleinsdorfer Platz.

Vorraum
Wohnzimmer mit französischen Fenstern
Schlafzimmer
Eigener Küchenraum
Badezimmer mit Wanne
separates WC

Ein eigenes Kellerabteil steht im Haus zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen und Steuer Euro 256,70

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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