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  • Parkplatz
  • Altbau

Ihre Büroadresse in der Villacher Innenstadt

928
 
3,5 Zimmer
Altmayer Immobilienservice GmbHHerr Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
9500 Villach
Das repräsative, auf Wunsch komplett möblierte, moderne und helle Büro befindet sich in einem repäsentatven Neubau direkt in de rInnnestadt von Villach..Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmitte sowie Restaurants und Cafes fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Die Besonderheit bei diesem Büro ist der optional dazugehörende Tiefgaragenparkplatz, welcher von der Italienserstraße zu erreichen ist und somit einem die zeitraubende Parkplatzsuche erspart.

Laufende Kosten

Miete928 €
Preis pro m²16 €
Gesamtbelastung Netto1.145 €
USt. Gesamtbelastung229 €
USt. Miete185,6 €
Betriebskosten217 €
USt. Betriebskosten43,4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. BK € 1.145,- inkl. BK zzgl. Ust., zzgl. Stromkosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Bürofläche 58 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeGas

Beschreibung

Dieses geräumige, helle und moderne Stadbüro, direkt in der Villacher Innenstadt, verfügt über einen geräumigen Vorraum, 1 Vorzimmerbür mit 2 Arbeitsplätzen und 1 zusätzlcihen total abgeschlossenen Büroraum, sowie 1 eingerichteten, netten Kaffeküche und 1 WC und 1 Waschraum.   Optional kann das Büro kompett mit den modernen und repräsentativen Büromöbeln übernommen werden. Die nette möblierte Einbauküche, sowie das Vorzimme, Toilette und Waschraum sind voll eingerichtet.  Die reichliche Anzahl der Fenster lassen die südwestlich ausgerichteten Büroräumlichkeiten hell und freundlich erscheinen, und bieten den Blick auf den ruhigen Innenhof. Durch die zentrale Lage erlebt man das Flair der Altstadt hautnah und erreicht Geschäfte, Cafes, Bars und Restaurants mit wenigen Schritten. Besonderes Highlight ist die optionale Möglichkeit eiens Tiefgaragenstellplatzes für € 40,- zzgl. Ust. , direkt in der beim Haus angeschlossenen Tiefgarage, womit man über einen Parkplatz inmitten der Villacher Altstadt verfügt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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