Moderne, unmöblierte Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, großem Fenster und Blick ins Grüne, bereit zur individuellen Gestaltung.

Lichtdurchfluteter Raum mit hellem Holzfußboden und direktem Zugang zu einer Außenterrasse.

Heller Raum mit Holzfußboden und großem Schiebefenster, das auf einen Balkon oder eine Terrasse führt.

Kleiner, heller Raum mit Holzfußboden und Fenster, das einen weiten Blick in die Landschaft bietet.

Heller Flur mit Holzfußboden, der zu verschiedenen Räumen führt, inklusive eines Badezimmers.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank, ausgestattet mit einem Fenster.

Geräumige Terrasse mit Steinplattenboden und Blick auf die umliegenden Berge und grüne Landschaft.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad, WC, Küche und großer Terrasse.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Erdgeschosswohnung

Kufstein: Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten

1.499 €

99 m²3 ZimmerTerrasse

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution3.500 €

AlphaReal GmbHHerr Jürgen Montibeller

6330 Kufstein

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.499 €

Preis pro m²15,14 €

Gesamtbelastung Netto1.355,65 €

USt. Gesamtbelastung143,35 €

Gesamtmiete1.405,66 €

Miete1.108,17 €

USt. Miete110,82 €

Miete1.218,99 €

Betriebskosten169,7 €

USt. Betriebskosten16,97 €

Heizkosten77,78 €

USt. Heizkosten15,56 €

Einmalige Kosten

Kaution3.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort!

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1960, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung kürzlich neu eingebaute Küche, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 99 m²

1 Terrasse

südwestseitig, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

In sonniger Stadtrandlage von Kufstein befindet sich diese teilsanierte 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung, im Erdgeschoss eines dreistöckigen, im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes. Die attraktive Liegenschaft überzeugt bereits beim Betreten durch ihre solide Substanz sowie das optimal genutzte Umfeld, welches ruhiges Wohnen nahe der Natur mit einer angenehmen und lichtdurchfluteten Atmosphäre verbindet.

Die großzügige Wohnfläche von 99 m² verteilt sich funktional auf insgesamt drei Zimmer, wovon zwei separate Räume ideale Rückzugsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer bieten. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich, von dem aus die einladende, 17 m² große Terrasse direkt zugänglich ist und einen geschützten Platz im Freien für erholsame Stunden garantiert. Eine kürzlich neu eingebaute Küche unterstreicht den gepflegten Zustand, während das funktionale Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum die Raumaufteilung komplettieren. Für zusätzlichen, geordneten Stauraum sorgt der dazugehörige Kellerbereich mit einer Fläche von 9 m², während eine verlässliche Öl-Zentralheizung die gesamte Wohneinheit gleichmäßig erwärmt. Ein fester Stellplatz im Freien nimmt den künftigen Mietern zudem die tägliche Parkplatzsuche ab.

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Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.499,-
• Kaution EUR 3.500,-
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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GewerblichAlphaReal GmbHHerr Jürgen Montibeller

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