Doppelhaushälfte im neuen Wohnquartier in Neunkirchen

Dieses moderne Reihenhaus  mit einer großzügigen Fläche von 106,88 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Für einen Kaufpreis von 329.000,- (Schlüsselfertig plus) erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl, das Komfort und Stil miteinander vereint.

Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und deren Bedürfnisse.

Ob als Rückzugsort oder als gemütlicher Ort für gesellige Zusammenkünfte – hier finden Sie den perfekten Raum für jeden Moment.

Der Garten und die Terrasse sind die Highlights dieser Immobilie und laden dazu ein,

laue Sommerabende im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie im Garten grillen oder einfach nur die Natur um sich herum genießen.

Kinder können hier unbeschwert spielen und die frische Luft genießen.

Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an Modernität,Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Ausgestattet mit modernster Luft Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur warme Füße an kalten Tagen, sondern auch kühle Innenräumen an heißen Tagen,

da ihre Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet ist.

Abgerundet wird das ganze durch eine PV Anlage am Dach, mit welcher Sie an sonnigen Tagen, den Großteil des Stromes selbst produzieren.

Die Beschattung mittels Raffstores sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein gesundes Wohnklima.

Die modernen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und bieten Ihnen gleichzeitig eine hervorragende Schallisolierung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, vor Baubeginn haben Sie noch die Möglichkeit kleine Änderungen kostenlos, nach technischer Machbarkeit, anzupassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Baurechtsgrund der Minoritenkirche Neunkirchen und ist für 99 Jahre mit Option zu Verlängerung um 90 Jahre abgeschlossen, die Summe sind somit 189 Jahre!

Daher haben wir die Möglichkeit erschwingbare und dennoch topmoderne und energieeffiziente Häuser für Sie zu bauen.

Die monatlichen Kosten für den Baurechtszins betragen für diese Immobilie 154 Euro monatlich.

PARKPLATZ

Jedem Haus, steht ein verpflichtender Parkplatz zur Verfügung. Die Kosten betragen 6.000 Euro je Parkplatz.

Kaufnebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch den Vertragserrichter (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*. 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision*Wegfall von Grundbuch- und PfandrechtseintragungsgebührEin Element des Konjunkturpakets 2024/2025 ist die befristete Abschaffung der Grundbucheintragungs-Gebühr und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur Neubau oder Neuanschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils bis zu 500.000 Euro.