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Großer Gartenbereich mit Rasenfläche und umgebender Vegetation, ideal für die Gestaltung.
Rückansicht des Hauses mit großem Garten und viel Grünfläche unter blauem Himmel.
Gartenansicht des Hauses mit blühenden Pflanzen im Vordergrund und grüner Umgebung.
Vorderansicht des Hauses mit klassischer Fassade und einem "Zu Kaufen" Schild.
Helle Küche mit weißen Schränken, roten Akzentfliesen und Platz für neue Geräte.
Geräumiges Wohnzimmer mit Holzdielenboden und großem Zugang zum Gartenbereich.
Helles Schlafzimmer mit Holzdielenboden und Blick ins Grüne durch das Fenster.
Dachgeschosszimmer mit schräger Decke und Laminatboden, bereit zur individuellen Gestaltung.
Funktionale Küche mit grauen Schränken, hellen Arbeitsplatten und Fenster.
Dachgeschosszimmer mit Holzboden, schräger Decke und Fenster für natürliches Licht.
Heller Flur mit Holzboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern im Dachgeschoss.
Schlafzimmer mit blauer Akzentwand, Holzboden und schräger Decke im Dachgeschoss.
Badezimmer mit grünen Fliesen, Badewanne und Waschbecken, im Stil der 80er Jahre.
Duschbereich mit grünen und weißen Fliesen sowie einem kleinen Fenster für Belüftung.
Treppenhaus mit Terrazzo-Stufen und schlichtem Geländer, verbindet die Stockwerke.
Kellerraum mit Warmwasserbereiter, sichtbaren Leitungen und kleinem Fenster.
Kellerraum mit Fliesenboden und kleinem Fenster, ideal als Abstellraum.
Kellerraum mit Regalen und Fenster, bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Heizungsraum im Keller mit moderner Heizungsanlage und technischen Installationen.
Weitläufiger Gartenbereich mit Rasen und Bäumen, umgeben von weiterer Bebauung.
Blick von oben auf den Gartenbereich mit umliegenden Häusern und viel Grün.
Einzelgarage mit braunem Tor und Außenbeleuchtung, neben dem Hauptgebäude.
Seitenansicht des Hauses mit Schiebetür zum Garten und einfacher Fassade.
Seitenansicht des Hauses von der Straße mit gepflegter Hecke und Satteldach.
Rückseite des Hauses mit Schiebetür, Satellitenschüssel und Blick in den Garten.
Einfamilienhaus mit Satteldach, grüner Fassade und gepflegtem Vorgarten, umgeben von einer Hecke.
Flyer

    Baugrund samt Althaus / Leonding-Doppl

    390.000 €
     
    160 m²7 Zimmer
    Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
    4060 Leonding

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis390.000 €
    Kaufpreis pro m²438,2 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision14.040 €
    Provision Netto11.700 €
    USt. Provision2.340 €

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Grundstück
    Baujahr 1955
    Wohnfläche 160 m²
    Gesamtfläche 210 m², Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 890 m²
    7 Zimmer
    Kellerfläche 50 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    319,10 kWh/(m²a)
    G
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    3,38
    F

    Beschreibung

    Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen!

    Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig!

    vorhanden. Sanierung oder Abriss möglich.

    Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden.

    Auch als 2-Familienhaus geeignet.

    Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert.

    Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden.

    Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage.

    Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar.

    Nähe zur Plus City.

    Ab sofort verfügbar.

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