Wohnung 65 m² voll möbliert für Eigennutzung und Vermietung

Exklusive Ferienwohnung im Donnersbachtal – Die perfekte Kombination aus Eigennutzung & Rendite!

Das kann Ihr persönliches Refugium im wunderschönen Donnersbachtal sein. Auf 65,70 m² erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Rückzugsort, der moderne Eleganz mit absolutem Wohlfühlambiente verbindet. Als erholungssuchender Eigennutzer und als cleverer Anleger zur touristischen Vermietung – diese Immobilie deckt alle Ansprüche perfekt ab.

Das Objekt im Überblick:

• Moderne Küche:
Der offene Koch- und Essbereich ist mit Geräten wie E-Herd, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierkombination ausgestattet und lässt die Zubereitung kulinarischer Genüsse zum echten Vergnügen werden.

• Wohnzimmer:
Der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Ausblick talauswärts. Das ausziehbare Sofa kann man zusätzliche als Schlafmöglichkeit verwenden.

• Zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer:
Für Familien oder Gästegruppen! Ausgestattet mit je zwei Doppelbetten und perfekt dazupassenden Schränken für optimalen Stauraum.

• Bad / WC getrennt:
Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separats WC. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden

• Großzügige Vorräume

Zusatzluxus!
Mitbenützung der Außensauna, des Gartens, der Terrasse, die Verwendung vom Griller und den Gartenmöbeln ist inkludiert. Weiters befindet sich als Zubau bei der Saune ein Schistall mit Schischuhheizung. (Die Mitbenützung wird nur mit dem im EG wohnenden Hausbesorger geteilt.)

Erholung pur:
bei Eigennutzung,
kombiniert mit attraktiven Mieteinnahmen in einer sehr gefragten Urlaubsregion!
Bei der Widmung touristische Nutzung ist Hauptwohnsitzbegründung nicht möglich!

Die Vermietung wird momentan von einer sehr verlässlichen Organisation durchgeführt und kann gerne weiter übernommen werden.

Energieausweis wird nachgereicht!

Muss man noch wissen:
Der Ordnung halber weise ich auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Käuferinfo:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision (zzgl. Ust)
Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten kann.
Haftungsausschluss und Irrtümer vorbehalten!
Alle veröffentlichen Informationen basieren auf die zur Verfügung gestellten Informationen für die Verwertung des Objektes. Erhalten von dem Abgeber/ der Abgeberin bzw. Behörden oder Bevollmächtigten.