Asset Deal | Langfristig gesichertes Investment – voll vermietetes Anlageobjekt in Kapfenberg

Voll vermietetes Anlageobjekt mit langfristiger Ertragsperspektive

Das gegenständliche Objekt erstreckt sich über fünf Geschoße – vom Kellergeschoß bis zum 3. Obergeschoß – und ist vollständig vermietet. Der langfristig gesicherte Mietvertrag bietet Investoren eine hohe Planungssicherheit und bildet die Grundlage für stabile, nachhaltig erzielbare Erträge.

Im Erdgeschoß befinden sich die zentralen Zugangsbereiche sowie eine Liftanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch Gemeinschafts- und Besprechungsräume, mehrere Küchen, einen Wintergarten, Sanitäranlagen und weitere funktionale Nebenflächen.

Die drei Obergeschoße umfassen insgesamt 15 Wohneinheiten:

• 1. Obergeschoß: fünf Wohnungen, ein Abstellraum sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche und Sanitärbereich
• 2. Obergeschoß: sechs Wohnungen sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche
• 3. Obergeschoß: vier Wohnungen, ein Aufenthaltsraum, ein Küchenraum und ein Sanitärbereich

Im Kellergeschoß stehen Lagerflächen, Sanitäranlagen, ein Bewegungsraum sowie Heiz- und Technikräume zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdgasheizung.

Die funktionale Gebäudestruktur, die vollständige Vermietung und die langfristige vertragliche Absicherung machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Kapitalanlage mit kalkulierbaren Erträgen. Gleichzeitig zeichnet sich das Objekt durch eine sozial nachhaltige Nutzung und eine langfristig orientierte Bewirtschaftungsperspektive aus.

Weiterführende Informationen sowie die vorhandenen Objekt- und Vertragsunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne im Rahmen eines persönlichen und vertraulichen Gesprächs zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap