- Terrasse
- Parkplatz
2-Zi.-Dachterrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz
295.000 €
47 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.215,76 €
Etage-
Baujahr1979
Immobilien DeindlFirma
5020 Salzburg
• Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar
• Busstation in unmittelbarer Nähe
• Naherholungsgebiet Maria Plain
- Autobahnanschluss Nord in wenigen Autominuten erreichbar
• Busstation in unmittelbarer Nähe
• Naherholungsgebiet Maria Plain
- Autobahnanschluss Nord in wenigen Autominuten erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²6.215,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab MV-Übernahme
Wohnung
Baujahr 1979, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 47,46 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• Lift
• Große Dachterrasse
• TG-Stellplatz
• Kellerabteil
- Waschküche, Fahrradraum (Allgemeinfläche)
• Große Dachterrasse
• TG-Stellplatz
• Kellerabteil
- Waschküche, Fahrradraum (Allgemeinfläche)
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.70
C
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich im letzten Stock mit Lift am Fuße des Plainberges in Itzling und ist bis 31.08.2027 befristet vermietet.
Nach Beendigung des Mietverhältnisses könnten Sie die Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln!
Die Ruhelage - am Ende der Zufahrtsstraße – die Nähe zum Alterbach und der grandiose Ausblick von der Terrasse wird Sie begeistern.
Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Die mtl. Mieteinnahmen betragen € 718- zzgl. BK-Akontierung € 235,- = Gesamteinnahmen von € 953,-.
Baujahr (lt. EA 1979)
BK-Akontierung mtl. € 240,15 zzgl. Rücklagen mtl. € 76,73
Wohnfläche ca. 47,46 qm zzgl. Terrasse 37,47 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 82 fGEE: 1,70
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Nach Beendigung des Mietverhältnisses könnten Sie die Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln!
Die Ruhelage - am Ende der Zufahrtsstraße – die Nähe zum Alterbach und der grandiose Ausblick von der Terrasse wird Sie begeistern.
Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Die mtl. Mieteinnahmen betragen € 718- zzgl. BK-Akontierung € 235,- = Gesamteinnahmen von € 953,-.
Baujahr (lt. EA 1979)
BK-Akontierung mtl. € 240,15 zzgl. Rücklagen mtl. € 76,73
Wohnfläche ca. 47,46 qm zzgl. Terrasse 37,47 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 82 fGEE: 1,70
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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