Moderne Maisonettewohnung im Herzen von St. Koloman – großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Diese stilvolle und 2022 umfassend renovierte Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet damit viel Platz und Privatsphäre auf zwei Ebenen.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit praktischer, geschickt integrierter Speisekammer sowie einem kleinen schwedischen Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Vorhaus und eine separat zugängliche Waschküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon.

Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Auch auf dieser Ebene steht Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der große, zur Wohnung gehörende Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze. Ein zusätzlicher Carport-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von St. Koloman. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar:

• Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
• Schule und Kindergarten: ca. 3 Gehminuten
• Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Gehminuten
• Hallein: ca. 15 Autominuten
• Salzburg Stadt: ca. 30 Autominuten

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap