- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
- Maisonette
Miete: Maisonette mit Kaiserblick und Ski-in/Ski-out - Ellmau
10.900 €
247 m²6 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
P&G Immobilien Projekt GmbHHerr Gerhard Pohl
6352 Ellmau
Diese Maisonette-Wohnung wurde auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau erbaut: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.900 €
Preis pro m²44,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete10.000 €
Betriebskosten900 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2020, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 247 m²
Gesamtfläche 247 m², Gartenfläche 64 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Fenster, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Zur Ausstattung zählen u.a.:
• antike Eichendielen
• Sichtdachstuhl
• Feinsteinzeug
• Terrastone
• geschmiedete Eisengeländer
• Türen in Fichte Antik od. Eiche
• Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
• Fenster in Dreifachverglasung
• edle Badausstattung
• Aufzug
• Kamin
- Sauna, uvm.
• antike Eichendielen
• Sichtdachstuhl
• Feinsteinzeug
• Terrastone
• geschmiedete Eisengeländer
• Türen in Fichte Antik od. Eiche
• Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
• Fenster in Dreifachverglasung
• edle Badausstattung
• Aufzug
• Kamin
- Sauna, uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34.99 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Der Bruttomietzins von EUR 11.900,- setzt sich aus EUR 10.000,- Nettomiete zzgl. 10% MwSt. zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 900,- zusammen.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Der Bruttomietzins von EUR 11.900,- setzt sich aus EUR 10.000,- Nettomiete zzgl. 10% MwSt. zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 900,- zusammen.
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GewerblichP&G Immobilien Projekt GmbHHerr Gerhard Pohl
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