Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Lustenau zu vermieten!

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Lustenau zu vermieten!

In der Kellerackerstraße 36 in Lustenau erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit 51,48 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnlage legen. Das Küche-Ess-Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein Abstellraum, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Lage:

• Zentrale Lage in Lustenau: Angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Zentrum - ideal für alle, die gut angebunden wohnen möchten
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bushaltestellen sind in angenehmer Gehdistanz erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte.
• Gastronomie in der Umgebung: Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein. 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz 

Gesamtmietzins:

EUR     722,87 Mietzins Wohnung

EUR     110,78 Betriebskosten Wohnung

EUR       58,79 Heizkosten Wohnung

EUR       65,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR         7,56 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR     965,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 2.900,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <1.025m
Krankenhaus <6.325m
Klinik <5.150m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <525m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.075m
Post <1.075m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <350m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <2.200m
Flughafen <6.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap