Geräumiges, helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia.

Geschlossene Loggia mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hellem Parkettboden und großzügigen Fenstern.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großen Spiegelschrank.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, viel Tageslicht und einer großen Spiegelfront.

Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank.

Heller Eingangsbereich mit Parkettboden und einer dunklen Holztür.

Geräumiger Flur mit Parkettboden, der zu verschiedenen Zimmern führt.

Überdachter Balkon mit Fliesenboden und Blick auf Bäume und umliegende Gebäude.

Separates WC mit Toilette und Heizkörper.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Wohnfläche und Loggia.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Nahe Hietzinger Hauptstraße - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage

1.090 €

51 m²2 ZimmerBalkon

Etage3

Befristung-

Kaution4.200 €

Herr Christian Karner

1130 Wien

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreicht (Apotheke, Cafés, Restaurants, Bäcker,...).

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
• U-Bahnlinie: U4 Unter St. Veit
• Straßenbahnlinie: 10

ERHOLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG
- Der Rote Berg, Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette, der Tierpark sowie das Schönbrunner Bad laden zum Entspannen ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.090 €

Preis pro m²21,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete958,95 €

Betriebskosten131,05 €

Einmalige Kosten

Kaution4.200 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Saniert, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 50,67 m²

Nutzfläche 55,71 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

115.20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.32

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
→ In nur 14 Minuten (U-Bahnfahrtzeit) zum Wiener Karlsplatz/Wien Oper.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich in begehrter Lage nahe der Klimt Villa.

ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Großzügiger Vorraum - macht jeden Raum zentral begehbar
• Separate Küche mit allen Geräten ausgestattet
• ca. 20m² Wohn-/Esszimmer
→ Zugang zur verglasten Loggia
• Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, Kommode (ein praktischer Schrank ist bereits vorhanden)
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Toilette
→ Eine perfekte Raumaufteilung für Singles oder Pärchen mit Home-Office.

Genießen Sie die Lage in einer neu sanierten Wohnung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten monatlich als Akonto vorgeschrieben.
WarmwasserAkonto: 33,33€
Heizkosten: 141,73€
Die Gesamtbetriebskosten inkl. HeizkostenAkonto betragen: 1.265,06€ pro Monat.

GARAGE
Die Garage kann mit zusätzlich 140€ (inkl. Betriebskosten) angemietet werden.

Besichtigung

Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Kontaktieren

GewerblichHerr Christian Karner

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24