- Altbau
Unbefristet vermietete Garçonnière in Wien
119.500 €
36 m²1 Zimmer
Preis / m²3.308,42 €
Etage1
Baujahr1900
JLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Der nahegelegene Haydnpark, und der Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Der nahegelegene Haydnpark, und der Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn
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Einmalige Kosten
Kaufpreis119.500 €
Kaufpreis pro m²3.308,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten68,19 €
Betriebskosten61,99 €
USt. Betriebskosten6,2 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 36,12 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 1,35 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
+ Raumhöhe ca. 3.2 m
+ Heizung Elektroradiatoren
+ Einbauküche
+ Fliesenboden
+ Heizung Elektroradiatoren
+ Einbauküche
+ Fliesenboden
Heizung
Etagenheizung, Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
69.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 36,12 m2 in renovierten Altbauhaus. Sie gliedert sich ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine praktisch untergebrachte Küchenzeile sowie ein Vorzimmer. Die Wohnung wird mit Elektroradiatoren beheizt.
Die Wohnung ist derzeit zu einem Nettomietzins von € 201,75 unbefristet vermietet. Auf Grund des Baujahres des Hauses, ist in dieser Top Nr. bei der Vermietung der Richtwertmietzins anzuwenden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen gerne zur Verfügung!
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Die Wohnung ist derzeit zu einem Nettomietzins von € 201,75 unbefristet vermietet. Auf Grund des Baujahres des Hauses, ist in dieser Top Nr. bei der Vermietung der Richtwertmietzins anzuwenden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen gerne zur Verfügung!
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
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GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
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