- Garten
- Balkon
- Teilmöbliert
- Maisonette
Vermietete Maisonette mit Balkon in Graz-Lend
112.025 €
44 m²2 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²2.543,71 €
Etage-
Baujahr-
JLB Projects GmbHVertrieb Graz
Keplerstraße 83, 8020 Graz
Toplage im Trendviertel Lend – 2 Minuten zum Lendplatz, 5 Minuten zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnen und Busse direkt vor der Haustür.
Cafés, Bauernmarkt, Supermärkte, FH Joanneum und Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnen und Busse direkt vor der Haustür.
Cafés, Bauernmarkt, Supermärkte, FH Joanneum und Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe
Graz Babenbergerstraße109 m
52, 53, 58, 62, 63
Graz Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim315 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
Graz Hauptbahnhof364 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof878 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergbahn991 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,1 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis112.025 €
Kaufpreis pro m²2.543,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern571,62 €
Gesamtmiete541,62 €
Monatliche Kosten189,95 €
Miete433,38 €
Hauptmietzins Netto393,98 €
Betriebskosten118,08 €
USt. Betriebskosten11,81 €
Monatliche Kosten Netto168,13 €
USt. Monatliche Kosten21,82 €
Heizkosten50,05 €
USt. Heizkosten10,01 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Maisonette
Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 44,04 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 18-Parteienhauses in der Keplerstraße 83.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil im Innenhof. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen (Maisonette-Stil) verleiht der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil im Innenhof. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen (Maisonette-Stil) verleiht der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel – langfristig vermietet bis 2031!
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.05.2031 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 442,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand.
Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab.
Highlights im Überblick:
• ca. 44 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
• Balkon
• Helle Dachgeschosswohnung
• Einbauküche vorhanden
• Parkettböden
• Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone
• Langfristig vermietet
Virtuelle Besichtigung:
▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB
▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj
Vermietet bis 31.05.2031 – ideal für Anleger
Besichtigungstermine auf Anfrage – flexibel und schnell buchbar
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.05.2031 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 442,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand.
Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab.
Highlights im Überblick:
• ca. 44 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
• Balkon
• Helle Dachgeschosswohnung
• Einbauküche vorhanden
• Parkettböden
• Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone
• Langfristig vermietet
Virtuelle Besichtigung:
▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB
▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj
Vermietet bis 31.05.2031 – ideal für Anleger
Besichtigungstermine auf Anfrage – flexibel und schnell buchbar
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
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GewerblichJLB Projects GmbHVertrieb Graz
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