- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Penthouse mit Whirlpool und Stephansdom-Blick
2.197.000 €
107 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²20.588,51 €
Etage4
Baujahr1901
JLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Wipplingerstraße 12, 1010 Wien
Premiumlage im Herzen des 1. Bezirks – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt.
Die Wipplingerstraße verbindet historische Eleganz mit urbaner Lebendigkeit. Tuchlauben, Goldenes Quartier und Judenplatz liegen in unmittelbarer Umgebung.
Optimale Verkehrsanbindung:
+ U1 & U3 (Stephansplatz) in wenigen Gehminuten
+ Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71
+ Buslinien 1A, 3A
+ Schnelle Anbindung an die A23
+ Exzellente Infrastruktur mit Spitzen-Gastronomie, exklusiven Boutiquen, Nahversorgern
+ Apotheken und kulturellen Einrichtungen direkt vor der Haustüre.
Die Wipplingerstraße verbindet historische Eleganz mit urbaner Lebendigkeit. Tuchlauben, Goldenes Quartier und Judenplatz liegen in unmittelbarer Umgebung.
Optimale Verkehrsanbindung:
+ U1 & U3 (Stephansplatz) in wenigen Gehminuten
+ Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71
+ Buslinien 1A, 3A
+ Schnelle Anbindung an die A23
+ Exzellente Infrastruktur mit Spitzen-Gastronomie, exklusiven Boutiquen, Nahversorgern
+ Apotheken und kulturellen Einrichtungen direkt vor der Haustüre.
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1, 2, 31, 71, D
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U2
1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
1A, 40A
Wien Stubentor952 m
U3
1, 2, D
3A, 74A
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.197.000 €
Kaufpreis pro m²20.588,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten405,51 €
Betriebskosten305,09 €
USt. Betriebskosten30,51 €
Monatliche Kosten Netto368,64 €
USt. Monatliche Kosten36,87 €
Sonstige Kosten Netto63,55 €
USt. Sonstige Kosten6,36 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1901, Vollständig renoviert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 106,71 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Freiflächen 65 m², Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,42 m², Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
+ Ca. 107 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen
+ Ca. 65 m² private Dachterrasse mit Whirlpool
+ 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Hochwertige Bulthaup-Designküche mit Premium-Geräten
+ Exklusive Sanitärausstattung mit Dornbracht-Armaturen
+ Klimaanlage in allen Haupträumen
+ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
+ BUS-System für intelligente Haustechnik
+ Alarmanlage & Videoüberwachung
+ Zwei integrierte Safes
+ Maßgefertigte Tischlereinbauten inklusive
+ Raumhohe, flächenbündige Türen
+ WK3-Sicherheitstür
+ Elektrische Markise mit Windwächter
+ Personenaufzug im Haus
+ Ca. 65 m² private Dachterrasse mit Whirlpool
+ 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Hochwertige Bulthaup-Designküche mit Premium-Geräten
+ Exklusive Sanitärausstattung mit Dornbracht-Armaturen
+ Klimaanlage in allen Haupträumen
+ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
+ BUS-System für intelligente Haustechnik
+ Alarmanlage & Videoüberwachung
+ Zwei integrierte Safes
+ Maßgefertigte Tischlereinbauten inklusive
+ Raumhohe, flächenbündige Türen
+ WK3-Sicherheitstür
+ Elektrische Markise mit Windwächter
+ Personenaufzug im Haus
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
157.79 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.92
E
Beschreibung
Wohnen auf drei Ebenen – mit Whirlpool-Dachterrasse und Blick zum Stephansdom.
Dieses außergewöhnliche Penthouse in einem kernsanierten Gründerzeithaus vereint historische Substanz mit modernster Architektur. Auf rund 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Design in perfekter Balance verbindet.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die hofseitige Ausrichtung ein bemerkenswert ruhiges Wohngefühl mitten im 1. Bezirk schafft. Die rund 65 m² große, begrünte Dachterrasse mit Whirlpool bildet das spektakuläre Highlight – ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens mit unverwechselbarem Panorama.
Ein Domizil für Menschen, die urbane Exklusivität, architektonische Raffinesse und absolute Zentrumslage kompromisslos vereinen möchten.
+ Kaufpreis: € 2.197.000,–
+ Betriebskosten: € 429,93 inkl. USt und Rücklage
+ Aktueller Rücklagenstand: € 120.635,05
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Sofort verfügbar
+ Jetzt 360o-Tour ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=RwKMTWzLdB3
+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Dieses außergewöhnliche Penthouse in einem kernsanierten Gründerzeithaus vereint historische Substanz mit modernster Architektur. Auf rund 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Design in perfekter Balance verbindet.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die hofseitige Ausrichtung ein bemerkenswert ruhiges Wohngefühl mitten im 1. Bezirk schafft. Die rund 65 m² große, begrünte Dachterrasse mit Whirlpool bildet das spektakuläre Highlight – ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens mit unverwechselbarem Panorama.
Ein Domizil für Menschen, die urbane Exklusivität, architektonische Raffinesse und absolute Zentrumslage kompromisslos vereinen möchten.
+ Kaufpreis: € 2.197.000,–
+ Betriebskosten: € 429,93 inkl. USt und Rücklage
+ Aktueller Rücklagenstand: € 120.635,05
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Sofort verfügbar
+ Jetzt 360o-Tour ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=RwKMTWzLdB3
+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Dokumente
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GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
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