- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Erdgeschosswohnung
Eigentumswohnung nahe See und Zentrum in Velden
750.000 €
73 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²10.330,58 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
JLB Projects GmbHVertrieb Graz
Bäckerteichstraße 16, 9220 Velden am Wörthersee
Den Wörthersee umweht ein ganz besonderes Lebensgefühl. Seine glanzvolle Geschichte ist stets spürbar und genau das ist es, was die Immobilien an seinen Ufern zu etwas ganz Besonderem machen. Den Menschen hier geht es darum, Ruhe, Entspannung, aber auch exklusiven Genuss und Unterhaltung zu finden. Das Gefühl des savoir-vivre umweht den ganzen See.
Velden bietet abseits des belebten Ortskerns malerische Wanderwege, idyllische Badeseen und erstklassige Greens. Der Wörthersee, die Hauptschlagader des gesamten Gebiets, ist mit seinem glasklaren Wasser ein wahres Mekka für Wassersportler, Bootsfahrer und Badehungrige. Trotz seiner idyllischen Lage ist Velden bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Velden bietet abseits des belebten Ortskerns malerische Wanderwege, idyllische Badeseen und erstklassige Greens. Der Wörthersee, die Hauptschlagader des gesamten Gebiets, ist mit seinem glasklaren Wasser ein wahres Mekka für Wassersportler, Bootsfahrer und Badehungrige. Trotz seiner idyllischen Lage ist Velden bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.
In der Nähe
Velden am Wörthersee Eishalle279 m
502
Velden am Wörthersee Bahnhof968 m
501, 502, 510, 511, 512
S1, S4
EC, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²10.330,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis inkl. Sauna im Garten / VOLL möbliert / Garagenplatz
Provision: Die Vermittlung erfolgt zu den gesetzlichen Bestimmungen mit einer Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 72,6 m²
Gartenfläche 220,56 m²
1 Terrasse
westseitig, Freiflächen 234,36 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8,52 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
➭ 3-Zimmer Erdgeschoßwohnungen mit ca. 73m² Wohnfläche
➭ sonnige Terrasse ca. 14m² und 220m² Eigengarten
➭ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler
➭ Moderner Mehrschichtparkett
➭ hochwertiges Feinsteinzeug
➭ Badezimmer mit Markenprodukten
➭ barrierefreier Zugang
➭ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2
➭ Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß
➭ KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
➭ Kellerabteil
➭ sonnige Terrasse ca. 14m² und 220m² Eigengarten
➭ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler
➭ Moderner Mehrschichtparkett
➭ hochwertiges Feinsteinzeug
➭ Badezimmer mit Markenprodukten
➭ barrierefreier Zugang
➭ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2
➭ Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß
➭ KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
➭ Kellerabteil
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
LAKELIFE VELDEN
Velden steht für Lebensqualität – und genau dieses Gefühl spiegelt sich in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung wider.
Eingebettet in eine der gefragtesten Lagen, vereint diese Immobilie stilvolle Architektur mit einem Wohnkonzept, das Privatsphäre, Ruhe und modernes Design in Einklang bringt. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen.
Auf rund 73 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausführung. Der weitläufige Eigengarten mit über 200 m² sowie die sonnige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das man sonst nur von Häusern kennt – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert.
Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Wörthersee, der Seecorso Velden sowie das Casino Velden sind in wenigen Minuten erreichbar und prägen das unverwechselbare Lebensgefühl dieser Region.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Ausstattung, einen Tiefgaragenplatz sowie die vollmöblierte Übergabe – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine sofortige Nutzung legen.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle! Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!
Velden steht für Lebensqualität – und genau dieses Gefühl spiegelt sich in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung wider.
Eingebettet in eine der gefragtesten Lagen, vereint diese Immobilie stilvolle Architektur mit einem Wohnkonzept, das Privatsphäre, Ruhe und modernes Design in Einklang bringt. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen.
Auf rund 73 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausführung. Der weitläufige Eigengarten mit über 200 m² sowie die sonnige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das man sonst nur von Häusern kennt – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert.
Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Wörthersee, der Seecorso Velden sowie das Casino Velden sind in wenigen Minuten erreichbar und prägen das unverwechselbare Lebensgefühl dieser Region.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Ausstattung, einen Tiefgaragenplatz sowie die vollmöblierte Übergabe – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine sofortige Nutzung legen.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
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GewerblichJLB Projects GmbHVertrieb Graz
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