- Provisionsfrei
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in Graz-Lend
1.020 €
82 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
JLB Projects GmbHVertrieb Graz
Kalvariengürtel 55, 8020 Graz
+ Zentrale Lage in Graz-Lend nahe Kalvarienberg und Hirtenkloster
+ Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken im Umfeld
+ Grazer Innenstadt rasch erreichbar
+ Parkmöglichkeiten in der umliegenden Grünen Zone
+ Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken im Umfeld
+ Grazer Innenstadt rasch erreichbar
+ Parkmöglichkeiten in der umliegenden Grünen Zone
In der Nähe
Graz Kalvariengürtel114 m
40, 48, 48S, 52, 62, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140
Graz Fröbelpark176 m
40, 48, 48S, 53, 67
Graz Schloßbergbahn1,7 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,9 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.019,82 €
Preis pro m²12,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto927,11 €
USt. Gesamtbelastung92,71 €
Miete750 €
USt. Miete75 €
Miete825 €
USt. Hauptmietzins71 €
Betriebskosten155,4 €
USt. Betriebskosten15,54 €
Sonstige Kosten Netto21,71 €
USt. Sonstige Kosten2,17 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete inkl. BK - Heizkosten und Strom sind separat zu bezahlen.
Provision: für den Mieter provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Verfügbar ab 01.08.2026
Wohnung
Baujahr 1960, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung Renovierte, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 82,38 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Laderampe
Personenaufzug
+ Ca. 82,38 m² Wohnfläche
+ Drei getrennt begehbare Zimmer
+ 6. Obergeschoss mit Personenlift
+ Verfügbar ab 01.08.2026
+ Vollständig renovierter Zustand
+ Dreifach verglaste Fenster und Blick über Graz
+ Bad mit Badewanne und Duschwand sowie separates WC
+ Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss
+ Fernwärme und eigenes Kellerabteil
+ Für Familien und Wohngemeinschaften geeignet
+ 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=zo1K62W15qS
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Drei getrennt begehbare Zimmer
+ 6. Obergeschoss mit Personenlift
+ Verfügbar ab 01.08.2026
+ Vollständig renovierter Zustand
+ Dreifach verglaste Fenster und Blick über Graz
+ Bad mit Badewanne und Duschwand sowie separates WC
+ Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss
+ Fernwärme und eigenes Kellerabteil
+ Für Familien und Wohngemeinschaften geeignet
+ 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=zo1K62W15qS
+ Provisionsfrei für den Mieter
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,38 m² liegt im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses in Graz-Lend und ist ab 01.08.2026 verfügbar. Ein Personenlift ermöglicht den bequemen Zugang.
Vom Vorraum sind alle drei Zimmer getrennt begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen weiten Blick über Graz; dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.
Bad und separates WC sind verfliest. Das Bad verfügt über Badewanne, Duschwand, Waschtisch und Heizkörper. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen in der umliegenden Grünen Zone.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen realistischen Eindruck:
https://my.matterport.com/show/?m=zo1K62W15qS
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
+ Gesamtbelastung inkl. USt: 1.019,82 € pro Monat (exkl. Heizung und Strom)
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Verfügbar ab 01.08.2026
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Energieausweis für das Gesamtgebäude, gültig bis 10.03.2035: HWB 27,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,85 (Klasse A), EEB 78,6 kWh/m²a
JLB Projects – Werte, die bleiben.
Anfragen: Anbieter kontaktieren
Vom Vorraum sind alle drei Zimmer getrennt begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen weiten Blick über Graz; dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.
Bad und separates WC sind verfliest. Das Bad verfügt über Badewanne, Duschwand, Waschtisch und Heizkörper. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen in der umliegenden Grünen Zone.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen realistischen Eindruck:
https://my.matterport.com/show/?m=zo1K62W15qS
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
+ Gesamtbelastung inkl. USt: 1.019,82 € pro Monat (exkl. Heizung und Strom)
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Verfügbar ab 01.08.2026
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Energieausweis für das Gesamtgebäude, gültig bis 10.03.2035: HWB 27,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,85 (Klasse A), EEB 78,6 kWh/m²a
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