Mehrstöckiges Gebäude mit auffälligen gelben Balkonfronten und großen Fenstern unter blauem Himmel.

Ansicht eines modernen Gebäudes mit gelben Balkonen und umliegenden Häusern an einer sonnigen Straße.

Geräumiges, helles Zimmer mit Holzparkett und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Fenster mit Blick auf grüne Bäume und umliegende Gebäude, das viel Tageslicht hereinlässt.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Heller Flur mit Holzparkett, weiß gestrichenen Wänden und einer dunklen Holztür.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und hellen Fliesen, funktional und gepflegt.

Duschbereich im Badezimmer mit Glasabtrennung und hellen Wandfliesen, sauber und funktional.

Separates WC mit weiß gefliesten Wänden und einer Toilette, ausgestattet mit Abluftventilator.

Kellerraum mit Holzregalen und Betonwänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Etagenwohnung

Ruhige, innenhofseitige Einzimmerwohnung (34m²) zu vermieten - ideal für Einpersonenhaushalt

690 €

34 m²1 Zimmer

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution1500

PrivatStefan Privatanbieter

Waldgasse 8, 1100 Wien

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7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227

Wien Hauptbahnhof Autoreisezug764 m

EN, NJ

Wien Hauptbahnhof981 m

1, 18, O

13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten690 €

Preis pro m²20,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten174 €

Einmalige Kosten

Kaution: 1500

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 09/2026

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Neubau, Unterkellert

Gesamtfläche 34 m²

1 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Die ruhige, teilmöblierte Einzimmerwohnung wird privat und provisionsfrei vermietet. Sie liegt im ersten Stock hofseitig (Lift vorhanden). Sie besteht aus einem Vorzimmer/Flur, einem großen Wohnschlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Die Küche ist voll ausgestattet mit Einbaumöbeln, einem Kühlschrank mit eigenem Gefrierfach sowie einem Elektroherd mit Backofen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Hauszentralheizung (Heizkosten und Warmwasser sind in der Gesamtmiete inkludiert).

Zur Wohnung gehört auch ein mehr als 4 m2 großes Kellerabteil, welches mitvermietet wird.
Die Außenwände des Gebäudes wurden 2023/2024 saniert und wärmegedämmt.

Achtung: Die Kosten für Strom und andere Serviceleistungen (z.B. Garagenplatz, Waschküche, Internet) sind in der Miete NICHT inkludiert!

Die Wohnung ist ungeeignet für Haushalte mit Haustieren und Kindern.

Die Infrastruktur der Wohnungsumgebung ist ausgezeichnet. Alles unten Stehende ist in weniger als 8 Gehminuten erreichbar:

• Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1, Buslinie 14A, Straßenbahnlinien D, 6,11; Fahrradweg bei Gudrunstraße
• Lebensmittelgeschäfte: Interspar, Lidl, Viktor-Adler-Markt, Favoritenstraße, viele kleinere Geschäfte.
• Parks: Helmut-Zilk-Park, Wielandpark
• Viele Cafes und Restaurants
• Mehrere Apotheken und Arztpraxen
• Banken (z.B. Erste Bank), Bankomaten
• Bildungscampus und Kindergarten

• Der Hauptbahnhof ist öffentlich in 8 Minuten erreichbar.
• Der Verteilerkreis Favoriten (Autobahnanschluss) ist mit PKW ebenfalls in ca. 8 Minuten erreichbar.

Ein Bezug ist bereits ab September 2026 möglich. Ehrliche Anfragen erbeten!

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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