- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Miete: Neubau - Exklusive Chaleteinheiten in ruhiger Ortsrandlage
6.790 €
234 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²29,02 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6365 Kirchberg in Tirol
Diese neuwertigen Chaleteinheiten liegen in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz.
Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt.
Kirchberg liegt mitten im Skigebiet „KitzSki“ und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.
Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt.
Kirchberg liegt mitten im Skigebiet „KitzSki“ und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.
Laufende Kosten
Miete6.790 €
Preis pro m²29,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.150 €
USt. Gesamtbelastung640 €
USt. Hauptmietzins590 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 234 m²
Gesamtfläche 234 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Bergpanorama, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Diese Immobilie bietet u. a.:
• großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
• Sichtdachstuhl
• hochwertige Einbauküche
• Wellnessbereich mit Sauna
• weitflächige Balkone und Terrassen
• edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag
• Wärmepumpe-Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Raffstores
• BUS-System
• Tiefgaragenstellplätze
• Lagerraum
• Wirtschafts- & Technikraum
- uvm.
• großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
• Sichtdachstuhl
• hochwertige Einbauküche
• Wellnessbereich mit Sauna
• weitflächige Balkone und Terrassen
• edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag
• Wärmepumpe-Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Raffstores
• BUS-System
• Tiefgaragenstellplätze
• Lagerraum
• Wirtschafts- & Technikraum
- uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.56
A+
Beschreibung
Dieses Neubauobjekt bietet großzügigen Platz, moderne Ausstattung und luxuriösen Details wie einen privaten Spa und Panoramaterrassen.
Die exklusive Chalet Einheiten erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht.
Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen.
Folgende Chalet Einheiten stehen zur Verfügung:
• Top 4A WNFL ca. 233 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
€6.490,- inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
• Top 4B WNFL ca. 254 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
€6.490,- inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
2 Tiefgaragen-Stellplätze zu je netto €125,-
Die exklusive Chalet Einheiten erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht.
Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen.
Folgende Chalet Einheiten stehen zur Verfügung:
• Top 4A WNFL ca. 233 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
€6.490,- inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
• Top 4B WNFL ca. 254 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
€6.490,- inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
2 Tiefgaragen-Stellplätze zu je netto €125,-
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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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