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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

4-Zimmer Gartenparadies in ruhiger Lage

600.000
 
84 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.142,86 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
SkyLead Real GmbH - BregenzDean Jung
6845 Hohenems
Die Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und vereint hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Gastronomie – alles bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Schweizer Grenze, die insbesondere für Berufspendler und grenzüberschreitendes Einkaufen attraktiv ist. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis600.000 €
Kaufpreis pro m²7.142,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 84 m²
Gartenfläche 38 m², 20 Wohneinheiten
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
B

Beschreibung

Eine Wohnrarität, die ihresgleichen sucht

Diese atemberaubende Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und eine Ausstattung, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Eine echte Seltenheit am Markt, die kaum Wünsche offenlässt.

Die bezaubernde Wohnung wurde erst im Jahr 2024 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Hier wurde an alles gedacht: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für besonderen Wohnkomfort, die großzügige überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und der eigene Garten schafft eine private Wohlfühloase zum Genießen, Entspannen und Verweilen.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Südausrichtung, die die Wohnräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die hervorragende Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage – ein Komfortmerkmal, das heute nur noch selten zu finden ist und den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Lebensqualität legen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Überzeugen Sie sich selbst – es gibt noch viele Highlights mehr zu entdecken! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | Anbieter kontaktieren

Schulen:
Hohenems bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagsstruktur für Kinder und Eltern. So entsteht ein Wohnort, der Funktionalität und Lebensqualität verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen in Hohenems lässt keine Wünsche offen – hier sind Sie in jeder Hinsicht bestens versorgt.
Ob täglicher Bedarf, Mode, Genuss oder Besonderes: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und charmante Läden machen das Einkaufen zum entspannten Erlebnis – alles bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet von dort aus hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. So bleiben Sie flexibel und bestens angebunden – egal ob in Richtung Stadtzentrum, Arbeitsplatz oder Freizeitziele.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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