Wohnen am Bodensee: 3Zimmer Gartenwohnung in Toplage nur etwa 150 Meter vom Bodenseeufer – 3 Zi. Garten Wohnung

Preise und Kosten
Kaufpreis 550.000 €
1 Stellplatz 25.000 €

Provisionsfrei

Lage und Infrastruktur

Die Nahversorgung ist optimal: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bodensee liegt nur eine Gehminute entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Pfänder – mit seinen beliebten Wander- und Ausflugswegen – ist nur wenige Schritte entfernt.
Für Mobilität ist bestens gesorgt: Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof Lochau ist in rund 500 Metern erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Lindau, Bregenz oder zur Autobahnanschlussstelle Lochau/Hörbranz.
Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nah: Der Yachthafen, das Strandbad Lochau sowie der Hausberg Pfänder (1.064 m) sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung

Bad mit Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Garten, Terrasse, Gartenanteil
Ausblick: Bergblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Objektbeschreibung

Diese tolle 3Zimmer-Gartenwohnung mit einen bergseitig ausgerichtet Lage mit Terrasse, befindet sich im einer 2006 fertiggestellten Wohnanlage. Die Außenfassade der Wohnanlage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Vorraum
Wohn-Essbereich mit in 2022 neuer Küche mit neuen Elektrogeräten
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne/Dusche und 2 Waschbecken
WC
Abstellzimmer
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz

Preisinformation
Es handelt sich um ein Richtpreis und der Endpreis wird am Ende per Bieterverfahren bestimmt. Eigentümer entscheidet welche Angebot er annimmt oder nicht.

Kaufpreis: € 550.000,
Kaufpreis Tiefgarage: € 25.000,
Betriebskosten: € 418 (Inkl. Tiefgarage und Rep. Fond € 104,26 )

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen
Kein Makler, Privatverkauf