- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
- Möbliert
- Dachgeschosswohnung
PRIVAT: Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Aigen, Südloggia mit Untersbergblick
459.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon 1 m²Loggia 4 m²
Preis / m²6.375 €
Etage-
Baujahr1985
PrivatHarald Maierhofer
Slavi-Soucek-Straße 32, 5026 Salzburg
In der Nähe
Salzburg Josef-Kaut-Straße129 m
7
Salzburg Valkenauerstraße241 m
7, 160
Salzburg Aigen S-Bahn833 m
7, 160
S3, S8
R
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²6.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten306,85 €
Heizkosten58,03 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1985, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Gesamtfläche 72 m²
1 Balkon 1 m²
1 Loggia 4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C
Beschreibung
Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zur verglasten Südloggia mit Blick auf den Untersberg, ein geschützter Freisitz, der auch in der Übergangszeit nutzbar bleibt. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig nach Norden, eines davon mit eigenem Balkon Richtung Gaisberg. Dazu getrenntes WC, Abstellraum, Tiefgaragenplatz mit 16 m² und Kellerabteil.
2020 umfassend modernisiert: Bad und WC neu, Einbauküche inklusive Geräte, neue Böden, frisch gestrichen. Sofort bezugsfertig, kein Investitionsstau. Eigene Gastherme, Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft rund 400.000 Euro.
LAGE
Aigen ist verkehrsberuhigt und durchgrünt: Kindergarten, Spar, Post und Bus unter 200 Metern, Schulen und S-Bahn fußläufig, die Altstadt in zehn Radminuten.
SONSTIGES
Kaufpreis 459.000 Euro, keine Provision. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
2020 umfassend modernisiert: Bad und WC neu, Einbauküche inklusive Geräte, neue Böden, frisch gestrichen. Sofort bezugsfertig, kein Investitionsstau. Eigene Gastherme, Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft rund 400.000 Euro.
LAGE
Aigen ist verkehrsberuhigt und durchgrünt: Kindergarten, Spar, Post und Bus unter 200 Metern, Schulen und S-Bahn fußläufig, die Altstadt in zehn Radminuten.
SONSTIGES
Kaufpreis 459.000 Euro, keine Provision. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
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PrivatHarald Maierhofer
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