Bauträgergrundstück - Genehmigtes Wohnbauvorhaben für 12 Wohneinheiten im Zentrum Münchendorfs

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Grundstück in zentraler Lage von Münchendorf mit einem genehmigten Wohnbauprojekt bestehend aus 12 Wohneinheiten auf einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 924,41 m², verteilt auf drei Baukörper.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass einer zügigen Umsetzung Ihres Wohnbauvorhabens nichts im Wege steht. Dies ermöglicht Ihnen als Bauträger oder Investor, zeitnah mit der Realisierung zu beginnen und von der attraktiven Lage sowie den guten Infrastrukturanbindungen zu profitieren.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Neubau einer Wohnhausanlage mit 12 Wohneinheiten und einer gewichtete Wohnnutzfläche von ca. ca. 924,41 m² bestehend aus 3 Blöcken - einem Straßentrakt, zwei hofseitigen Trakten und einem Gartentrakt 
• Errichtung von 20 PKW-Pflichtstellplätzen, 11 Fahrradabstellplätzen und einer Photovoltaikanlage 
  
  TOP 01: 76,91 m²
  TOP 02: 45,90 m²
  TOP 03: 70,03 m²
  TOP 04: 53,01 m²
  TOP 05: 81,01 m²
  TOP 06: 148,84 m²
  TOP 07: 53,41 m²
  TOP 08: 86,04 m²
  TOP 09: 153,91 m²
  TOP 10: 47,87 m²
  TOP 11: 46,90 m²
  TOP 12: 60,58 m²
  Summe (gewichtet) 924,41 m²

Zudem bietet das Grundstück die Möglichkeit einer individuellen Bebauung. Die Erstellung der Einreichpläne obliegt dabei der Käuferin oder dem Käufer.

Lage und Infrastruktur

Die zentrale Lage im Ortskern von Münchendorf garantiert kurze Wege zu allen wesentlichen Versorgungseinrichtungen und schafft ideale Rahmenbedingungen für das geplante Wohnbauprojekt.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere durch die Buslinie 200 mit direkter Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in etwa 41 Minuten sowie die Nähe zum Schnellbahnhof Münchendorf, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Region für zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner.

Verkehrsanbindungen: 
Haltestelle Münchendorf Ortsmitte: Buslinie 200, 210, 216, 221, 223, 263, 329
Entfernung: 2 Gehminuten 200m

Haltestelle Münchendorf Bahnhof: Zug S60
Entfernung: 10 Gehminuten 700m

Kaufpreis und Kaufnebenkosten

Kaufpreis: 990.000,00 €

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt
1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten.

Provisionshinweis

Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig.
Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap