- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage ab Frühjahr 2027 – Mieten mit späterer Kaufoption!
780 €
70 m²3 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kautionkeine Kaution
AM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5231 Schalchen
Die Wohnanlage entsteht in zentraler Lage von Schalchen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule und Bank sind direkt im Ort vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Trumer Seen und das Salzburger Seenland vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dank der guten Anbindung sind auch die Städte Mattighofen und Salzburg rasch erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten779,95 €
Preis pro m²11,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete582,95 €
Betriebskosten197 €
Einmalige Kosten
Kaution: keine Kaution
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 70,48 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Die Wohnanlage wird in massiver Stahlbeton- und Ziegelbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Grundwasserwärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein zusätzlicher Handtuchtrockner im Bad sorgen für Komfort.
Eingangstüren sind einbruchhemmend ausgeführt, Fenster mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. In den Wohnräumen wird Eiche-Parkett verlegt, in Bad, WC und Vorraum kommen keramische Fliesen zum Einsatz. Die Bäder verfügen je nach Einheit über Dusche oder Badewanne, moderne Sanitärobjekte und einen Waschmaschinenanschluss.
Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.
Eingangstüren sind einbruchhemmend ausgeführt, Fenster mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. In den Wohnräumen wird Eiche-Parkett verlegt, in Bad, WC und Vorraum kommen keramische Fliesen zum Einsatz. Die Bäder verfügen je nach Einheit über Dusche oder Badewanne, moderne Sanitärobjekte und einen Waschmaschinenanschluss.
Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Beschreibung
Gut geschnitten, modern und mit späterer Kaufmöglichkeit
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 70,48 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, eine kleine Familie oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Bad und WC sind getrennt angeordnet, der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m² große Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet.
Besonders interessant: Die Wohnung wird zunächst im Rahmen eines Mietmodells vergeben und es besteht Möglichkeit, die Wohnung nach 5 Jahren zu kaufen. Damit verbindet dieses Angebot die Flexibilität des Mietens mit der Perspektive auf späteres Eigentum.
Mit Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Mietpreis € 124,–), Aufzug und moderner, energieeffizienter Ausstattung ist alles vorhanden, was komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausmacht.
Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in Schalchen mit insgesamt 28 geförderten Mietwohnungen samt Tiefgarage. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 71 m² verfügen je nach Einheit über Terrasse, Loggia oder Balkon und richten sich an Menschen, die Wert auf moderne Wohnqualität und gut durchdachte Raumkonzepte legen.
Ideal für Paare oder Familien, die heute flexibel wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf späteres Eigentum sichern möchten.
Neugierig? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete netto: 509 Euro
Betriebskosten: 168 Euro
Heizkosten: 29 Euro
Umsatzsteuer: 73,95 Euro
Miete gesamt inkl. USt: 779,95 Euro plus 124 (inkl. USt.) Euro Miete für den Tiefgaragenplatz
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 70,48 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, eine kleine Familie oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Bad und WC sind getrennt angeordnet, der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m² große Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet.
Besonders interessant: Die Wohnung wird zunächst im Rahmen eines Mietmodells vergeben und es besteht Möglichkeit, die Wohnung nach 5 Jahren zu kaufen. Damit verbindet dieses Angebot die Flexibilität des Mietens mit der Perspektive auf späteres Eigentum.
Mit Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Mietpreis € 124,–), Aufzug und moderner, energieeffizienter Ausstattung ist alles vorhanden, was komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausmacht.
Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in Schalchen mit insgesamt 28 geförderten Mietwohnungen samt Tiefgarage. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 71 m² verfügen je nach Einheit über Terrasse, Loggia oder Balkon und richten sich an Menschen, die Wert auf moderne Wohnqualität und gut durchdachte Raumkonzepte legen.
Ideal für Paare oder Familien, die heute flexibel wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf späteres Eigentum sichern möchten.
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Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete netto: 509 Euro
Betriebskosten: 168 Euro
Heizkosten: 29 Euro
Umsatzsteuer: 73,95 Euro
Miete gesamt inkl. USt: 779,95 Euro plus 124 (inkl. USt.) Euro Miete für den Tiefgaragenplatz
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GewerblichAM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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