Weitläufiger Blick über die Stadtlandschaft mit modernen Gebäuden und imposanten Bergen am Horizont.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken und Geräten in einem hellen Raum mit Parkettboden und Balkonzugang.

Funktionale Küchenzeile mit weißen Fronten und integrierten Geräten in einem Raum mit Fischgrätparkett.

Heller Raum mit Parkettboden und einer kompakten Küchenzeile an der Wand, bereit zur individuellen Gestaltung.

Detailansicht der modernen Küchenzeile mit weißen Hochglanzfronten und Edelstahlgeräten, daneben eine offene Tür.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden, Heizkörper und Zugang zu einem Balkon, verbunden mit einem weiteren Zimmer.

Blick vom Innenraum durch die Balkontür auf die Stadtlandschaft und den Horizont.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und einem großen Fenster für viel Tageslicht.

Leeres Zimmer mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster, bereit zur Einrichtung.

Ausblick aus dem Fenster auf die städtische Umgebung mit Gebäuden und grünen Hügeln in der Ferne.

Panoramablick über die Stadt mit Gebäuden und grünen Hügeln im Hintergrund unter klarem blauem Himmel.

Langer, heller Flur mit Holzfußboden und weißen Wänden, der zu verschiedenen Zimmern führt.

Badezimmer mit Badewanne, weißen Wandfliesen und einem Warmwasserboiler an der Wand.

Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und Heizkörper, ausgestattet mit grauen Fliesen.

Separates WC mit Toilette und weißen Wandfliesen, funktional und sauber gestaltet.

Malerischer Sonnenuntergang über der Stadt mit leuchtendem Himmel, Gebäuden und sanften Hügeln im Hintergrund.

Loggia
Parkplatz

ETW-Vorsorge/Anlage-Schloßbergblick, sonnige 3ZI mit Loggia,TG nahe CITY PARK

198.000 €

72 m²3 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²2.750 €

Etage13

Baujahr-

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Angela Schgeiner

Eggenbergergürtel 78, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

In der Nähe

Graz St.Lukas28 m

40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67

Graz Lissagasse233 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Don Bosco Bahnhof652 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 74, 82, 630, 681, 691, 720, 760, 761

S1, S3, S5, S6, S31

EC, IC, IR, REX

Graz Köflacherbahnhof754 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Hauptbahnhof976 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,5 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1,5 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €

Kaufpreis pro m²2.750 €

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Preisinformation: Betriebskosten inkl. BK, HZ und Rücklage 345,-

Provision: Lt.Maklerverordnung

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, 13. Etage

Wohnfläche 72 m²

1 Loggia 5,6 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.77

Beschreibung

Delta Immobilien bietet eine sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage, ertragreich vermietet für Ihre Anlage/Vorsorge

Die Wohnung kann auch für die Privatnutzung gekauft werden, Mietvertrag befristet bis 30.6.2027

Alle Vorteile im Überblick:

Schöner Ausblick- Stadtblick, Schloßberg
Tiefgarage
Lift

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnküche mit moderner, gut ausgestatteter Küche, Zugang auf die Loggia
• 2 Zimmer getrennt begehbar,
vom Vorraum und von der Wohnküche
• Badezimmer mit Badewanne
• WC getrennt
• Kellerabteil

Lage: Eggenbergergürtel 78 nahe CITY PARK, FH Joanneum, HBH, Zentrum

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <575m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <75m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <800m
Autobahnanschluss <3.650m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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