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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

GARTENGENUSS MIT ZWEI TERRASSEN - LOGGIA - TIEFGARAGENPLATZ

325.000
 
88 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.693,18 €
Etage-
Baujahr-
BETTERHOMES Real GmbHFrau Elisabeth Schönleitner
7000 Eisenstadt
Etwas von der Straße zurückgesetzt, lässt sich der uneinsichtige Garten auf zwei Terrassen - je nach Wunsch in Sonne oder Schatten genießen. Der eigenen Gartenausgang ermöglicht den Transport von Pflanzen oder Gartenabfällen auf direktem Weg. Durch die Lage am Ortsrand bieten sich Spaziergänge über die Felder ebenso an wie eine rasche Auffahrt auf die Autobahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²3.693,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Provision: 3 %

Laufende Kosten

Betriebskosten375,25 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 88 m²
Grundstücksfläche 80 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Abstellraum
Parkplatz

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Garten

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
61.16 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese uneinsichtige Gartenwohnung in ruhiger Lage ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die drinnen wie draußen leben möchten. Auf 95 m² erwarten Sie 4 Zimmer, aktuell 3 Schlafzimmer, flexibel umgestaltbar zu zwei Schlafzimmern mit großem Wohn-Essbereich mit Schwedenofen. Über die gemütliche Loggia führt eine Treppe in den privaten Eigengarten (80 m²) mit zwei Terrassen und Gartenhütte. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Eigentum sowie ein Außenstellplatz. Der großzügige Kellerraum verfügt über ein Fenster und Stromanschluss. Die Wohnung ist mit Vollholzmöbeln in Tischlerqualität ausgestattet und kann dank Teilmöblierung und vorhandener Küche und Waschmaschine nahtlos übernommen werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• uneinsichtiger Eigengarten mit zwei Terrassen und Gartenhütte

• gemütliche Loggia mit Ausgang in den Garten

• Ruhelage im Hochparterre

• aktuell 3 Schlafzimmer, mit Möglichkeit des Rückbaus auf großen Wohn-Essbereich mit zwei Schlafzimmern

• Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und Ausgang auf die Loggia und weiter in den Garten

• Tiefgaragenplatz im Eigentum, zusätzlich zweiter Außenstandplatz

• geräumiges Kellerabteil mit Fenster und Stromversorgung

• hochwertige Tischlerschränke in Vollholz

• Abstellraum in der Wohnung

• und, und, und...

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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