Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Wohnfläche insg. ca. 65 m²) samt Garagenbox in Völs zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Sonnwinkel in Völs, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet.

Auf rund 65 m² Wohnnutzfläche samt Balkon mit 5,60 m² bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie.

RÄUME: Es sind insgesamt drei  Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon sowie separate Küche, ein Vorraum mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit der Dusche mit insg. ca. 65 m² Wohnfläche. Dank der großen Fensterfront wirkt das Wohnzimmer besonders hell und einladend.

Zu der Wohnung gehört auch der eigene Kellerabteil.

RENOVIERUNGEN: In den vergangenen zwei Jahren wurden die Fenster teilweise erneuert, Rollos in der Küche eingebaut, die Stromleitungen erneuert sowie Wände neu gestrichen. Ein FI-Schalter ist vorhanden.

ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

GARAGE: Eine ebenerdige Garagenbox im nahegelegenen Gebäude ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

ALLGEMEINFLÄCHEN: Es besteht ein allgemeiner Radabstellplatz, Wasch- und Trockenraum sowie der Garten zur Allgemeinnutzung. 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Highlights auf einen Blick:

• eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit der guten Raumaufteilung
• Insg. ca. 65 m² Wohnnutzfläche
• Balkon mit 5,60 m² und wunderschöner Aussicht
• Helle großzügige 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, wunderschönes Wohnzimmer, Badezimmer mit der Dusche
• separates WC
• Renovierungen um das Jahr 2025 (3-fach-verglaste Fenster, Stromleitungen usw.)
• eigener Kellerraumt
• eigene Garagenbox im nahegelegenen Gebäude

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap