- Bauernhaus
Bauernhaus mit Potential
139.000 €
79 m²2 Zimmer
Preis / m²1.759,49 €
Grundstücksfläche2.201 m²
Baujahr1550
Matthias Lawugger
2083 Hardegg
An der Grenze zwischen Wein- und Waldviertel umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern liegt der kleine Ort Pleissing, eine Katastralgemeinde der kleinsten Stadt Österreichs Hardegg. In der Umgebung findet sich nicht nur der Naturpark Thayatal, sondern auch zahlreiche Burgen und Schlösser. Die beliebte Weinstadt Retz ist auch nicht weit. Ländliche Ruhelage beschreibt diese Immobilien wohl bestens.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Ausflügen in die umliegenden Weingärten, das romantische Thayatal und Kellergassen ein.
Mit dem Auto erreicht man die Bundeshauptstadt Wien in rund einer Stunde. In Retz gibt es auch einen Bahnanschluss.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Ausflügen in die umliegenden Weingärten, das romantische Thayatal und Kellergassen ein.
Mit dem Auto erreicht man die Bundeshauptstadt Wien in rund einer Stunde. In Retz gibt es auch einen Bahnanschluss.
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²1.759,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto4.170 €
Laufende Kosten
Betriebskosten120 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertragsunterzeichnung
Bauernhaus
Baujahr 1550, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2013, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 79 m²
Nutzfläche 179 m², Grundstücksfläche 2.201 m², Lagerfläche 172 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
340 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
7,58
G
Beschreibung
Dieser charmante Altbau, dessen Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich in bewohnbarem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lediglich die Heizung sollte auf zeitgemäßen Standard gebracht werden.
Zwei Scheunen und eine große Garage am Grundstück wurden als praktische Werkstätten genutzt und bieten zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobby. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare– diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.
Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden.
Die Gemeindeabgaben betragen etwa 120,- pro Monat.
Der Energieausweis vom 16.07.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 314,9
Heizwärmebedarf (HWB) 339,8 Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,58 Klasse G
Aufgrund der veralteten Heizung ist jedoch zur Zeit mit hohen Stromkosten zu rechnen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zwei Scheunen und eine große Garage am Grundstück wurden als praktische Werkstätten genutzt und bieten zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobby. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare– diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.
Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden.
Die Gemeindeabgaben betragen etwa 120,- pro Monat.
Der Energieausweis vom 16.07.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 314,9
Heizwärmebedarf (HWB) 339,8 Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,58 Klasse G
Aufgrund der veralteten Heizung ist jedoch zur Zeit mit hohen Stromkosten zu rechnen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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GewerblichMatthias Lawugger
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