Geschäftslokal barrierefrei, vielseitig nutzbar in zentraler Lage

Dieses Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² befindet sich in zentraler Lage am Neugebäudeplatz in St. Pölten.
Die Immobilie liegt in einem frequentierten Bereich und bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
für Kundinnen und Kunden.

Der Geschäftsraum besteht aus einem großzügigen Raum mit großer Fensterfront bzw. Auslage, die sich ideal für Werbezwecke oder Produktpräsentationen eignet. Die Fläche kann nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet und eingerichtet werden, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein zusätzlicher Raum über den Innenhof hinten könnte bei Bedarf angemietet werden. Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsrouten ausgezeichnet.
Dieses Geschäftslokal bietet somit eine ideale Gelegenheit, einen Standort mit hoher Frequenz und Gestaltungsspielraum in St. Pölten zu nutzen.

Mietkonditionen:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt, exkl. Heizung): € 707,62 / Monat
Strom und Heizung wird direkt vom Mieter angemeldet
Kaution: € 2.100,-
Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich
Mietvertragsgebühr: € 424,57

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap