- Dachgeschosswohnung
Sonnige Dachgeschosswohnung mit 26 m² Terrasse | Erstbezug nach Sanierung in Schwechat
229.000 €
61 m²2 Zimmer
Preis / m²3.754,1 €
Etage4
Baujahr1966
Wohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
2320 Schwechat
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwechat und verbindet die Vorteile einer eigenständigen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu Wien.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Schwechat sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien. Auch der Flughafen Wien und die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler und Vielreisende.
Für Freizeit und Erholung bieten die Spazierwege entlang der Schwechat sowie zahlreiche Grünflächen attraktive Möglichkeiten direkt in der Umgebung.
Schwechat überzeugt damit durch die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung an Wien.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Schwechat sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien. Auch der Flughafen Wien und die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler und Vielreisende.
Für Freizeit und Erholung bieten die Spazierwege entlang der Schwechat sowie zahlreiche Grünflächen attraktive Möglichkeiten direkt in der Umgebung.
Schwechat überzeugt damit durch die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung an Wien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²3.754,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1966, Saniert, letzte Modernisierung 2026, 4. Etage
Wohnfläche 61 m²
nordostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114.74 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.89
E
Beschreibung
Über den Dächern von Schwechat – sonnige Dachgeschosswohnung mit 26 m² Terrasse
Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Freifläche zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit heller Atmosphäre und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und wird nach umfassender Sanierung als Erstbezug angeboten.
Das absolute Highlight ist die großzügige ca. 26 m² große Dachterrasse. Ob Frühstück in der Sonne, entspannte Abende nach der Arbeit oder gemütliche Stunden mit Freunden – hier genießen Sie Ihren eigenen privaten Außenbereich über den Dächern von Schwechat.
Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Bereiche wie Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizungsinstallation und Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch wie optisch in einem modernen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Die Kombination aus Dachgeschosslage, großer Terrasse, moderner Ausstattung und der Nähe zu Wien macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Highlights
• ca. 48 m² Wohnfläche
• ca. 26 m² Dachterrasse
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Dachgeschoss mit Lift
• helle Räume
• moderne Ausstattung
• erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation
• neue Fenster
• sofort bezugsbereit
- ideale Wien- und Flughafen-Nähe
Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Freifläche zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit heller Atmosphäre und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und wird nach umfassender Sanierung als Erstbezug angeboten.
Das absolute Highlight ist die großzügige ca. 26 m² große Dachterrasse. Ob Frühstück in der Sonne, entspannte Abende nach der Arbeit oder gemütliche Stunden mit Freunden – hier genießen Sie Ihren eigenen privaten Außenbereich über den Dächern von Schwechat.
Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Bereiche wie Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizungsinstallation und Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch wie optisch in einem modernen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Die Kombination aus Dachgeschosslage, großer Terrasse, moderner Ausstattung und der Nähe zu Wien macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Highlights
• ca. 48 m² Wohnfläche
• ca. 26 m² Dachterrasse
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Dachgeschoss mit Lift
• helle Räume
• moderne Ausstattung
• erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation
• neue Fenster
• sofort bezugsbereit
- ideale Wien- und Flughafen-Nähe
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
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